成都租房合同模板

成都租房合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金；乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同模板3.押金收据4.租金支付记录5.设施设备使用说明6.房屋维修记录7.合同解除或变更协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定时间支付租金，超过合同约定的滞纳金计算公式。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施：指乙方在使用房屋及附属设施过程中，违反合同约定，造成损坏或无法正常使用。3.甲方未按约定提供房屋及附属设施：指甲方在合同约定的租赁期内，未能提供合同约定的房屋及附属设施。4.提前解除或变更合同：指甲乙双方在合同履行期间，未经书面协议，单方面要求解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的当事人。2.承租方：指租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照合同约定的滞纳金计算公式收取滞纳金，如乙方仍不支付，可以提前解除合同并要求乙方立即搬离。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施：甲方可以要求乙方按市价赔偿损坏部分，并要求乙方修复或承担维修费用。3.甲方未按约定提供房屋及附属设施：甲方应及时提供合同约定的房屋及附属设施，如无法提供，应承担相应责任。4.提前解除或变更合同：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他人居住。2.公司出租办公场所给其他公司或个人。3.房东与租客之间因特殊原因需要提前解除或变更合同。4.租客在租赁期间未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏。5.租客逾期支付租金，房东要求滞纳金及提前解除合同。合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在合同终止后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方不能正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁房屋现状照片4.房屋维修记录5.租金支付记录6.押金支付收据7.房屋交付确认书8.房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方不能正常使用的，视为甲方违约。2.甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。4.乙方擅自改变房屋结构，或转租、转借或用于非法用途，视为乙方违约。5.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修责任归属不清。解决办法：双方协商确定维修责任及费用。2.问题：租金支付延迟。解决办法：乙方按时支付租金，甲方提供收据。3.问题：房屋设施损坏赔偿。解决办法：双方协商确定