房产过户委托书填写说明精准指导

房产过户委托书填写说明精准指导合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方办理位于__________（房屋地址）的房产过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。1.2乙方应妥善办理房产过户所需的各种证件和手续，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等。1.3乙方应在过户过程中，严格遵守相关法律法规，确保房屋过户合法、合规进行。第二条委托期限2.1本委托书的有效期限为：自签署之日起至房产过户手续办理完毕之日止。2.2乙方应在委托期限内完成房产过户手续，若因特殊情况无法按时完成，应提前向甲方说明原因，并协商延长期限。第三条费用及支付3.1甲乙双方同意，办理房产过户手续所产生的费用（包括但不限于税费、手续费、中介费等）由乙方承担。3.2乙方应在办理房产过户手续前，向甲方出示相关费用的正式发票，经甲方确认后支付。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产相关信息，包括但不限于产权证、身份证、户口本等。4.2乙方应按照甲方的要求，办理房产过户手续，并确保过户过程的合法性。4.3甲方应在乙方办理房产过户手续过程中，提供必要的协助和支持。4.4乙方应在过户完成后，将产权证等相关证件交付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致房产过户手续，应承担相应的违约责任。5.2因乙方原因导致房产过户手续办理超期，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产过户手续办理费用的20%。第六条争议解决6.1本委托书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.户口本原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.产权证原件及复印件7.房产过户所需的其他相关文件和证件二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、完整的房产相关信息，导致过户手续。2.乙方未按照甲方要求办理房产过户手续，或过户过程不符合法律法规。3.甲方未在约定时间内提供必要的协助和支持。4.乙方未在约定时间内完成房产过户手续，或未按照约定支付相关费用。三、法律名词及解释：1.房产过户：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.委托书：指甲方委托乙方办理房产过户手续的书面文件。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.附件：指与合同有关的补充文件和证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实或缺失：解决办法：重新核对房产信息，要求甲方提供真实、完整的资料。2.过户手续办理超期：解决办法：协商延长期限，或按照约定支付违约金。3.办理过程中遇到政策变化：解决办法：根据最新政策调整过户手续，如有必要，双方协商解决。4.甲方未提供协助和支持：解决办法：提醒甲方履行合同义务，必要时双方协商解决。5.乙方未支付相关费用：解决办法：催促乙方支付费用，必要时双方