房产抵押授权书格式模板

房产抵押授权书格式模板合同编号：__________甲方（抵押权人）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（抵押人）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】一、授权范围1.甲方授权乙方在【授权期限】内，对抵押房产进行出租、出售、转让、设定其他抵押权等处置行为。2.乙方应在进行上述处置行为前，向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。3.未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式损害甲方权益。二、授权条件1.乙方应确保抵押房产的价值稳定，不得出现贬值、毁损等影响抵押权价值的情形。2.乙方应承担抵押房产的一切税费、物业管理费等费用，确保抵押房产的权利完整。3.乙方应在抵押房产处置过程中，依法履行合同义务，确保甲方权益不受损害。三、授权期限1.本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【授权期限】。2.授权期限届满后，甲乙双方可根据实际情况，续签本授权书。四、违约责任1.乙方违反本授权书约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定履行授权义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。五、争议解决1.本授权书签订过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（抵押权人）：【全称】乙方（抵押人）：【全称】授权代表：【姓名】授权代表：【姓名】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.双方营业执照副本及复印件3.双方授权代表身份证明及复印件4.房产评估报告原件及复印件5.抵押房产租赁合同（如有）6.补充协议（如有）7.授权期限内的房产处置证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未征得甲方书面同意，擅自对抵押房产进行处置，导致甲方权益受损。2.乙方未确保抵押房产的价值稳定，出现贬值、毁损等影响抵押权价值的情形。3.乙方未承担抵押房产的税费、物业管理费等费用，导致甲方权益受损。4.甲方未按约定履行授权义务，导致乙方权益受损。三、法律名词及解释：1.抵押权人：指对抵押财产享有优先受偿权的权利人。2.抵押人：指将财产抵押给抵押权人作为债务担保的债务人或者第三人。3.授权期限：指抵押权人授权抵押人处置抵押房产的期限。4.抵押房产：指抵押权人和抵押人约定的用于抵押的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在授权期限内未能征得甲方同意，擅自处置抵押房产。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方停止处置行为，并承担违约责任。2.问题：抵押房产价值下降，影响甲方权益。解决办法：乙方应采取措施确保抵押房产的价值稳定，如无法恢复，按评估价值补足差额。3.问题：乙方未按时支付房产税费、物业管理费等费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付相关费用，并按约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方向乙方提供贷款，要求乙方以其房产作为抵押。2.乙方需要将抵押房产出租、出售或转让，需征得甲方书面同意。3.乙方在授