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文档简介
购房授权委托书合同编号:__________甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的房地产出售给乙方事宜,达成如下协议:一、房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于__________,房屋产权证号:__________,土地使用权证号:__________。1.2甲方保证上述房地产权属清晰,无任何抵押、担保、租赁、查封等法律瑕疵。二、购房价格及支付方式2.1双方约定购房价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付购房定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。三、购房手续办理3.1甲方应协助乙方办理购房所需的相关手续,包括但不限于房地产过户、产权转移等。3.2甲方应如实提供办理购房手续所需的全部材料,并保证材料的合法性、真实性和有效性。3.3乙方应按照甲方的要求,提供办理购房手续所需的乙方相关信息及材料。四、交付及验收4.1甲方应在本合同约定的购房款项全部支付完成后,将房地产交付给乙方。4.2乙方应对交付的房地产进行验收,如发现质量问题,甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复。4.3如因甲方原因导致房地产无法按约定交付,甲方应支付乙方违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。五、权利义务5.1甲方应保证房地产权属清晰,无任何法律瑕疵,如因甲方原因导致购房手续无法办理或购房款项无法支付,甲方应承担相应违约责任。5.2乙方应按照约定时间支付购房款项,如乙方逾期支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为万分之五)。5.3甲乙双方应遵守相关法律法规,配合办理购房手续,如实提供所需材料,确保购房过程的顺利进行。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日特此声明:本合同系甲方真实意愿,甲乙双方均具有完全民事行为能力。合同内容如有不实,甲方自愿承担相应法律责任。附件:1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.房地产权属证明复印件4.购房款项支付凭证复印件5.购房相关手续办理所需其他材料一、附件列表:1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.房地产权属证明复印件4.购房款项支付凭证复印件5.购房相关手续办理所需其他材料二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间办理过户手续,或提供的材料不真实、不完整,导致购房手续无法办理。2.甲方未按约定时间交付房地产,或交付的房地产存在质量问题。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.房地产:指位于__________的房屋及其占用范围内的土地。2.购房定金:指乙方在签订合同时向甲方支付的,作为购买房地产的保证金额。3.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的违约赔偿金额。4.过户手续:指将房地产权属从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方提供的材料不真实、不完整:乙方有权拒绝办理购房手续,并要求甲方承担违约责任。2.房地产交付时存在质量问题:甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复,如逾期未修复,乙方有权拒绝接收房地产。3.乙方逾期支付购房款项:甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为万分之五)。4.购房手续办理过程中出现争议:双方应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.
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