链家买卖房授权委托书

链家买卖房授权委托书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权人：____________________；1.3房屋产权性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权证号：____________________；1.6房屋是否有抵押：____________________；1.7房屋是否为共有财产：____________________。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时，一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件原件，提交给乙方。3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。甲方应如实提供相关个人信息及房屋情况，保证过户手续的顺利进行。3.3房屋过户完成后，乙方应按照本合同约定，支付剩余房款给甲方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额，支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.3如因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋产权清晰证明文件4.房屋无抵押证明文件5.买卖双方身份证明原件及复印件6.房屋过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，或证件不齐全、不清晰，导致过户手续无法顺利进行。2.甲方未如实提供房屋情况，导致过户手续无法顺利进行。3.乙方未按约定时间支付房款，或逾期支付房款。4.乙方未按约定配合办理房屋过户手续。5.因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋所有权人。2.乙方：指房屋的购买方。3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.土地使用权证：指证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供证件：甲方应承担逾期提供证件的责任，向乙方支付违约金，并尽快提供证件。2.甲方未如实提供房屋情况：甲方应承担因此导致的一切法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此受到的损失。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担逾期支付房款的责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。4.乙方未按约定配合办理过户手续：乙方应承担因此导致的一切法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此受到的损失。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应友好协商，根据实际情况采取补救措施，或解除合同