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文档简介
房屋出售授权书样本合同编号:__________房屋出售授权书1.名称:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________5.电子邮箱:____________________1.名称:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________5.电子邮箱:____________________鉴于:2.乙方愿意购买标的房屋,并已向甲方表达购买意向;3.甲方愿意授权乙方代为办理标的房屋的出售事宜。第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其代理人,代为办理标的房屋的出售事宜,包括但不限于发布出售信息、展示房屋、与潜在买家洽谈、签订房屋买卖合同等。1.2乙方应在甲方授权范围内行事,不得超越授权范围进行任何行为。第二条授权期限本授权书自签署之日起生效,有效期为__________个月。若在此期限内未能完成标的房屋的出售,本授权书自动失效。第三条授权方的义务3.1甲方应向乙方提供标的房屋的真实、完整、准确的信息,包括但不限于房屋权属证明、房屋现状、产权瑕疵等。3.2甲方应对乙方在授权范围内行事给予充分的支持与配合。第四条被授权方的义务4.1乙方应对标的房屋的出售事宜尽到妥善保管、维护的义务,确保标的房屋的价值不因其行为而降低。4.2乙方应对潜在买家提供的信息保密,不得泄露给第三方。4.3乙方应在授权范围内行事,不得利用甲方授权从事任何与房屋出售无关的行为。第五条合同的终止和解除5.1在授权期限内,若标的房屋成功出售,本授权书自动终止。5.2在授权期限内,若标的房屋未能成功出售,本授权书自动解除。5.3除本授权书另有约定外,任何一方均有权提前解除本授权书,但应提前通知对方。第六条违约责任6.1任何一方违反本授权书的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。6.2乙方在授权范围内行事,若因其过错导致标的房屋无法出售,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本授权书签订过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本授权书一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本授权书自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.标的房屋权属证明2.标的房屋现状照片及视频3.产权瑕疵说明4.授权方和被授权方的营业执照副本5.授权方和被授权方的法定代表人身份证明6.房屋买卖合同范本7.房屋出售授权书副本二、违约行为及认定:1.授权范围超越:若乙方行事超越了甲方授权范围,则构成违约。2.信息保密违反:若乙方泄露潜在买家信息,则构成违约。3.未成功出售:若授权期限内标的房屋未能成功出售,则构成违约。4.提前解除违反:若未经通知提前解除本授权书,则构成违约。三、法律名词及解释:1.授权方:指拥有标的房屋所有权的一方。2.被授权方:指被授权代为办理标的房屋出售事宜的一方。3.标的房屋:指位于特定地址的房屋。4.授权范围:指本授权书约定的乙方行事范围。5.授权期限:指本授权书有效的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.标的房屋信息不准确:要求甲方提供真实、完整、准确的信息。2.潜在买家信息泄露:加强信息保密措施,签订保密协议。3.授权范围模糊:明确授权范围,避免超越授权行事。4.提前解除合同争议:提前通知对方,协商解决争议。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有权人,愿意出售房屋。2.乙方愿意购买标的房屋,并需要甲方授权办理出售事宜。3.甲方授
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