地产交易协议

地产交易协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房地产权利人，愿意将其拥有的房地产转让给乙方；乙方愿意购买甲方的房地产，双方经协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方持有的房地产位于__________，包括但不限于：1.1.1房屋面积为____平方米；1.1.2土地面积为____平方米；1.1.3房屋所有权证号/不动产权证书号为：__________；1.1.4土地使用权证号为：__________。1.2甲方保证对其持有的房地产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付成交价：2.2.1在本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付成交价的____%；2.2.2在办理完毕过户手续之日起____个工作日内，乙方支付成交价的____%；2.2.3在房屋交付之日起____个工作日内，乙方支付成交价的____%。第三条房地产过户3.1乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，向甲方提供办理过户所需的一切证件、资料及文件，并按照甲方的合理要求提供其他协助。3.2甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，完成房地产过户手续，将房地产的所有权转移给乙方。3.3过户费用由____方承担。第四条交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，对房地产进行验收。如发现与本协议描述不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的____%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行的，双方应友好协商解决。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房地产权属证明文件（包括但不限于房屋所有权证、不动产权证书）4.土地使用权证文件5.房地产现状照片及视频资料6.房屋平面图及结构图7.过户所需的相关税费计算公式及收费标准8.付款凭证及转账记录9.交付确认书10.验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量、质量交付房地产，或交付的房地产与协议描述不符。2.乙方未按约定时间、比例支付购房款。3.甲方未按约定完成过户手续，导致房地产所有权未能转移给乙方。4.乙方未按约定时间进行验收，或验收后未提出异议。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致协议无法履行，且双方未能协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产权利人，出售房地产的一方。2.乙方：指购买房地产的一方。3.房地产：指位于特定地理位置的房屋及其占用范围内的土地。4.过户：指将房地产所有权从甲方转移至乙方的手续。5.成交价：指双方约定的购买房地产的价格。6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。7.违约行为：指违反协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房地产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照协议约定追究其法律责任。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照协议约定追究其法律责任。3.甲方未能按约定完成过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照协议约定追究其法律责任。4.乙方未按约定时间进行验收：解决办法：甲方有权要求乙方按协议约定时间进行验收，如乙方无正当理由延迟验收，甲方有权要求乙方支付违约金。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致协议无法履行：解决办法：双方应友好协商，根据实际情况变更或解除协议。如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.房