果园承包合同的解除

果园承包合同的解除合同编号：__________甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________一、果园基本情况1.1果园位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村，总面积为____平方米。1.2果园现有果树____株，其中苹果树____株，梨树____株，其他树种____株。1.3果园的土地性质为____，土地使用权证号为____。1.4果园的承包期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、承包金及支付方式2.1乙方向甲方支付的承包金为人民币____元整（大写：____________________元整）。（1）在合同签订之日起____个工作日内，乙方支付首期承包金人民币____元整；（2）自合同签订之日起第____个月至第____个月，乙方每月支付承包金人民币____元整；（3）自合同签订之日起第____个月至第____个月，乙方每季度支付承包金人民币____元整；（4）自合同签订之日起第____个月至合同终止之日，乙方每半年支付承包金人民币____元整。2.3乙方支付承包金后，甲方应向乙方提供果园的经营管理权，包括果实采摘、销售等。三、合同的解除（1）甲方未按约定提供果园经营管理权，影响乙方正常经营的；（2）甲方违反合同约定，导致乙方损失的；（3）因不可抗力因素，导致果园无法正常经营的。（1）乙方未按约定支付承包金，经催告后在合理期限内仍未支付的；（2）乙方违反合同约定，导致甲方损失的；（3）乙方将果园转包、转让给第三方的。3.3合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总承包金的____%。四、争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变果园的用途。5.2双方应共同保护果园的生态环境，合理利用土地资源。5.3合同终止后，乙方应将果园经营管理权归还甲方，并办理相关手续。六、合同的生效、修改和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的修改和解除应书面协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.果园土地使用权证2.果园现有果树清单3.承包金支付证明4.合同解除证明5.违约金支付证明6.果园经营管理权移交证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供果园经营管理权，影响乙方正常经营的行为，认定为违约行为。2.甲方违反合同约定，导致乙方损失的行为，认定为违约行为。3.乙方未按约定支付承包金，经催告后在合理期限内仍未支付的行为，认定为违约行为。4.乙方违反合同约定，导致甲方损失的行为，认定为违约行为。5.乙方将果园转包、转让给第三方的行为，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律法规。2.农村土地承包法：是指调整农村土地承包关系的法律法规。3.承包金：是指乙方为取得果园经营管理权，向甲方支付的费用。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付承包金。解决办法：催告乙方在合理期限内支付承包金；逾期未支付的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：甲方未按约定提供果园经营管理权。解决办法：甲方应及时提供果园经营管理权，如无法提供的，应承担相应的违约责任。3.问题：果园经营过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为果园的所有权人，愿意将果园承包给乙方经营。2.乙方愿意承包甲方果园，并支付承包金。3.双方达成一致，签订果园承包合同。4.合