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文档简介
2024年标准版店铺出租合同书甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议:
一、店铺基本情况
1.店铺地址:__________________________
2.店铺用途:乙方应遵守国家和地方政府有关店铺用途的规定,不得擅自改变用途。
3.店铺设施:店铺内应具备基本设施,如水、电、燃气、照明等,具体设施以双方交接时的实际情况为准。
二、租赁期限及租金
1.租赁期限:租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租金:乙方应按照以下金额向甲方支付租金:
(1)每月租金为人民币______元,共计______元;
(2)租金支付方式:每季度支付一次,每次支付______个月租金;
(3)租金支付时间:每季度最后一个月的最后一日。
3.乙方逾期支付租金,应向甲方支付逾期付款违约金。具体金额和违约金比例由双方协商确定。
三、押金及退还方式
1.押金:乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元的押金。
2.退还方式:租赁期满后,乙方应将店铺及其设施恢复原状,并经甲方验收合格后,甲方退还押金。具体金额和退还时间以双方约定为准。
四、店铺管理及维护
1.乙方应负责店铺的正常维护、保养,及时修缮房屋及其设施。
2.乙方应遵守国家和地方政府有关店铺管理的规定,不得在店铺内从事违法活动。
3.甲方有义务对店铺及其设施进行定期检查,发现问题及时通知乙方并进行维修。
五、违约责任及处理方式
1.任何一方违反本合同约定,应向守约方支付违约金。违约金的具体金额和计算方式由双方在合同中约定。
2.对于因违约导致守约方的损失超过违约金的,违约方还应当承担赔偿责任。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。
3.对于因一方违约而引发的任何纠纷或争议,双方应首先通过友好协商的方式解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.本合同约定的违约金、赔偿金和诉讼费用等,甲方和乙方均同意按照以下顺序进行支付:a)违约金;b)赔偿金;c)诉讼费用;d)其他相关费用(如律师费、差旅费等)。
六、其他条款
1.转租:乙方如需将店铺转租给第三方使用,应事先征得甲方的书面同意,并与第三方签订书面转租协议。转租协议应符合本合同的约定,并包括转租期限、租金等内容。
2.续租:租赁期满后,如乙方需要续租,应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请,并按照本合同的约定办理续租手续。
3.合同解除和终止:双方协商一致或一方违反本合同约定的情况下,可以解除或终止本合同。具体内容可另行约定。
4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。未尽事宜,可另行协商补充。
5.本合同项下的通知或其他书面文件,应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面送达方式送达。双方书面同意的其他送达方式同样有效。
6.双方在履行本合同过程中发生任何争议,应及时协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.本合同中的所有条款均已包含在本协议中,除特别说明外,其他条款与本协议具有同等效力。未尽事宜,可另行协商补充。
8.本合同自双方签字盖章之日起生效,并自租赁期届满之日终止。
9.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字):____________日期:______年______月______
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