2024年店铺出租合同书

2024年标准版店铺出租合同书甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺地址：__________________________

2.店铺用途：乙方应遵守国家和地方政府有关店铺用途的规定，不得擅自改变用途。

3.店铺设施：店铺内应具备基本设施，如水、电、燃气、照明等，具体设施以双方交接时的实际情况为准。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：乙方应按照以下金额向甲方支付租金：

（1）每月租金为人民币______元，共计______元；

（2）租金支付方式：每季度支付一次，每次支付______个月租金；

（3）租金支付时间：每季度最后一个月的最后一日。

3.乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期付款违约金。具体金额和违约金比例由双方协商确定。

三、押金及退还方式

1.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元的押金。

2.退还方式：租赁期满后，乙方应将店铺及其设施恢复原状，并经甲方验收合格后，甲方退还押金。具体金额和退还时间以双方约定为准。

四、店铺管理及维护

1.乙方应负责店铺的正常维护、保养，及时修缮房屋及其设施。

2.乙方应遵守国家和地方政府有关店铺管理的规定，不得在店铺内从事违法活动。

3.甲方有义务对店铺及其设施进行定期检查，发现问题及时通知乙方并进行维修。

五、违约责任及处理方式

1.任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金。违约金的具体金额和计算方式由双方在合同中约定。

2.对于因违约导致守约方的损失超过违约金的，违约方还应当承担赔偿责任。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。

3.对于因一方违约而引发的任何纠纷或争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同约定的违约金、赔偿金和诉讼费用等，甲方和乙方均同意按照以下顺序进行支付：a）违约金；b）赔偿金；c）诉讼费用；d）其他相关费用（如律师费、差旅费等）。

六、其他条款

1.转租：乙方如需将店铺转租给第三方使用，应事先征得甲方的书面同意，并与第三方签订书面转租协议。转租协议应符合本合同的约定，并包括转租期限、租金等内容。

2.续租：租赁期满后，如乙方需要续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，并按照本合同的约定办理续租手续。

3.合同解除和终止：双方协商一致或一方违反本合同约定的情况下，可以解除或终止本合同。具体内容可另行约定。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行协商补充。

5.本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面送达方式送达。双方书面同意的其他送达方式同样有效。

6.双方在履行本合同过程中发生任何争议，应及时协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.本合同中的所有条款均已包含在本协议中，除特别说明外，其他条款与本协议具有同等效力。未尽事宜，可另行协商补充。

8.本合同自双方签字盖章之日起生效，并自租赁期届满之日终止。

9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________日期：______年______月______