2024年上海简单商铺租赁合同模板

2024年上海简单商铺租赁合同模板出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，就商铺租赁的有关事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于______________的商铺出租给乙方，该商铺建筑面积为_______平方米。

二、租赁用途

乙方承诺租赁此商铺仅作为_______使用。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

四、租金及保证金

1.租金为人民币_______元/月，租金总计：人民币______元整（大写：______）租金不含税，以收据为凭证。

2.在签订合同时，乙方向甲方支付人民币______元（大写______）作为保证金，租赁期满后，甲方应将保证金全额退还给乙方。

五、各项费用

1.乙方应把自行经营或使用的水电费、卫生费、修理费、治安费、税金等费用交清。

2.乙方经营过程中所产生的各项费用，由乙方自行承担。

3.水电费、卫生费、修理费、治安费等由乙方自行向有关部门交纳。

六、商铺使用及维护

1.在租赁期间，该商铺的物业管理费、水电费、卫生费等由乙方支付。此费用属于甲方代收代付性质。

2.乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修或赔偿的，甲方可代为维修费用由乙方承担。

3.乙方应按时足额支付前述费用，逾期支付的，应按应付金额的百分之十支付违约金。

4.乙方如需对商铺进行装修或改造，需先征得甲方书面同意方可施工，费用由乙方自负。在合同期满后或解除合同时，乙方应将商铺恢复原状（正常磨损除外）。

5.在租赁期间，所发生的一切安全问题均由乙方承担并负责处理。如因乙方的责任和原因造成商铺损坏或其它损失的，由乙方承担赔偿和修复。

6.在租赁期间，甲方有权对商铺进行管理并采取相应措施保护商铺的安全和完好，防止发生火灾、盗窃和其他事故。如发生安全和其他事故均由乙方自行承担全部责任和费用。

7.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度和保护好商铺设施。如因乙方原因造成甲方规章制度损坏或其它损失的，乙方应负责修复或赔偿。

8.乙方在租赁期间不得将商铺转租或分租，如需转租或分租必须事先征得甲方的书面同意。在租赁期满后，如续租应提前3个月与甲方协商有关事宜并签订新的租赁合同。在同等条件下乙方有优先权再续租。

七、违约处理

1.甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款的，应视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币_______元整（大写：______）。

2.若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过违约金的，违约方还须赔偿甲方实际经济损失（以书面证据确定实际经济损失）。

3.甲乙双方任何一方违反本合同的约定且经协商不妥或调解不成的可向有管辖权的人民法院起诉。本合同的有关条款经甲乙双方共同商定，共同遵守和执行。未尽事宜由双方协商解决或签订书面补充协议书，补充协议书与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签字之日起生效。

八、其他事项：_____________________________________________

九、纠纷解决方式：_____________________________________________

甲方（签字）：____________________日期：_________年_________月_________日

乙方（签字）：__________