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文档简介

2024年农村土地租赁合同范文出租方：XXX村民委员会

承租方：XXX

为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用土地资源，提高土地肥力，增加经济效益，甲方将集体所有的农用耕地租赁给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》和《农村土地承包法》等法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、租赁土地范围及用途

甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于XXXX乡XX村面积XXXXX亩（具体面积、四至和界线以合同附图为准）农用耕地承租给乙方使用。土地用于农业科技（制种）、农作物种植和经营及其他所有合法项目。

二、土地租赁期限

该地土地租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期限内土地经营权归乙方所有。

三、租金计算、交付时间和方式

1.租金计算按每年XX万元计算，在每年XX月XX日前，乙方向甲方全额交纳本年度的租金XX万元，交纳方式如有变动（如现金支付或转账），以补充协议为准。

2.租金为长期租赁。在国家政策变化或经营状况发生变化时，乙方应服从甲方的调整。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方有权按时收取租金，有权对乙方经营的农业用地内容进行监督和检查，由于乙方不按合同规定用途乱占、滥用土地而造成不利后果由乙方承担责任。

2.乙方有权在租赁期内充分使用和自由支配租赁的土地（但不得转租）。

3.乙方应合理利用土地，防止水土流失，防止破坏土地上的设施、设备，不得给土地造成永久性损害。

4.乙方在租赁期间进行生产经营和建设活动，应遵守甲方的村规民约，不得损害公共利益、甲方的利益及其他经营者的合法权益。

5.乙方对租赁或开发利用土地的结果由甲方负责监管。

6.乙方在租赁期间根据经营需要所添置的设备为乙方所有，因添置设备所占用土地的租金应单独计算，由乙方与甲方结算。

7.合同期满后，甲方有权收回出租土地的经营权；乙方若需续租，须在合同期满前三个月提出续租申请书。在同等条件下乙方享有优先承租权。若乙方不再续租或因违约被甲方终止合同后，其添置的地上附着物及相关设施均由乙方自行处理。

8.甲方应协助乙方协调与当地村民的关系。凡涉及政府、集体的利益关系由乙方处理，甲方配合。

9.租赁期满后，若甲方继续出租该土地的，在同等条件下，乙方享有优先承租权；如乙方不再续租或因违约被甲方终止合同后，乙方所种植的作物补偿归乙方所有（具体协商）。

五、违约责任及解决办法：

1.在合同履行期间，单方面不得以任何借口终止合同，如终止合同给对方造成的一切损失由终止方承担。

2.如确因国家建设或集体需要征用土地时，双方应以实际面积和时间进行计算，互不赔偿。终止方应付给守约方按国家政策及法律规定的赔偿费用。

3.如违约方违约，应赔偿对方相应的经济损失（含人工费、机械费等）。

4.本合同未尽事宜由双方共同协商解决。

5.本合同一式三份：甲方两份、乡人民政府备案一份。从签字之日起生效。原甲乙双方不得违约，否则后果自负。

出租方（盖章）：XXX村民委员会承租方（

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