2024年自建房商铺租赁合同样本

2024年自建房商铺租赁合同样本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于____________的房屋出租给乙方，该房屋面积为______平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，甲方应于______年______月______日将房屋腾空并交付乙方使用。

第三条租金及支付方式

租金为人民币(大写)____________________元整/月(小写：________元)，租金总计：________元整(小写：____________元)。支付方式：乙方以现金形式一次性支付给甲方。以后每年租金在上年的基础上增加/减少______%，直至租赁期结束。

第四条房屋用途

该房屋用途为商业，乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变其约定的用途。

第五条租赁期限内的相关费用

在租赁期限内，乙方因正常生活需要所产生的费用(物业费、水费、电费、煤气费、暖气费等由乙方自行承担)。

第六条合同的变更、解除与终止

双方可以协商变更或终止本合同，但需提前通知对方。房屋租赁期间，乙方提前退租，应提前一个月通知甲方并支付清所有应付款项。

第七条违约责任

1.甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方承担违约责任。

2.租赁期间，如遇不可抗力的原因，致使该房屋毁损或造成其他损失的，双方互不承担责任。

3.任何一方未能履行本合同约定的，违约方须赔偿其违约行为给守约方造成的损失。任何一方因违约行为侵害另一方的精神利益或其他合法权益的，除应承担相应的违约责任外，还应承担精神损害赔偿责任。一方违约后，因守约方的行为而使权利得以实现的，除因违约方的原因外，违约方不得据此主张权利。一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，不构成违约。但应在发生不可抗力事件影响范围内及时通知对方，并自不可抗力事件发生之日起七日内向对方提供证明。否则应承担相应的赔偿责任。一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同。一方严重违约致使另一方遭受损失的应承担相应的赔偿责任。在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月书面通知乙方。甲方出售房屋给第三人造成损失的，除产权交易中相关税费和经营收益归甲方所有外，剩余收益归乙方所有。

4.若甲方未按本合同规定的时间提供该房屋供乙方使用或逾期月数在一个月以内的，甲方应按月租金的5%向乙方支付违约金；若甲方提供该房屋供乙方使用的期限超过一个月的，甲方应按月租金的5%按月支付乙方违约金。若逾期提供房屋的时间超过一个月以上时甲方有权解除本合同并有权收回该房屋的装修及所有设施设备等财产。同时乙方有权追索违约金和赔偿金等其他一切费用。若乙方未按本合同规定的时间支付租金给甲方时，每逾期一天应按月租金额的5%向甲方支付违约金；若逾期支付的时间超过一个月时乙方有权解除本合同并有权追索违约金和赔偿金等其他一切费用。同时甲方有权将该房屋装修及所有设施设备等财产另行出租或处置。

第八条其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式两份具有同等法律效力。本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议(补充协议是本合同不可分割的一部分)。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同条款如出现不一致的以补充协议为准。双方依据本合同约定内容确定各项权利与义务。出现争议时双方应友好协商解决；协商不成的通过诉讼途径解决。双方签字盖章：

出租方(甲方)：____________________(盖章)承租方(乙方)：____________________(盖章)

住址：____________________住址：____________________

身份证号：_____