二手房购房定金合同协议范本(2024版)

二手房购房定金合同协议范本(2024版)合同编号：__________二手房购房定金合同协议范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并支付定金。为了明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本定金合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（结构、面积）；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋性质：____________________（住宅、商业等）；1.5甲方对该房屋享有合法所有权，并有权出售该房屋。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付定金后，甲方应当为乙方办理房屋买卖合同的签订手续。第三条定金用途及退还3.1定金作为乙方购买房屋的诚意金，用以保证乙方按约履行本合同。3.2若乙方按本合同约定履行完毕，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将定金退还乙方。3.3若乙方未按本合同约定履行，甲方有权不退还定金。3.4若因政策变化、甲方原因等导致本合同无法履行，甲方应在退还定金的同时，支付乙方相应的赔偿金。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行，甲方应双倍返还乙方定金，并支付乙方相应的赔偿金。4.2乙方未按本合同约定履行，甲方有权不退还定金，并有权要求乙方支付违约金。4.3若因政策变化、甲方原因等导致本合同无法履行，甲方应退还乙方定金，并支付乙方相应的赔偿金。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.银行转账凭证

6.房屋现状照片或视频

7.相关政策文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定履行出售房屋义务，视为违约。

2.乙方未按合同约定支付定金，视为违约。

3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

5.因政策变化导致合同无法履行，双方协商确定责任方。三、法律名词及解释：

1.定金：买方为表示购买诚意，提前支付给卖方的款项。

2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

3.赔偿金：因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付的补偿金。

4.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

5.过户手续：将房屋所有权转移至买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。

解决办法：协商延长期限，或甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：协商延长期限，或乙方支付违约金。

3.问题：房屋所有权证丢失或无效。

解决办法：补办所有权证，或依法办理权属变更。

4.问题：政策变化导致合同无法履行。

解决办法：双方协商确定责任方，并根据实际情况办理。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方达成购房意向。

2.买方支付定金