2024版婚前购房协议书范本

2024版婚前购房协议书范本合同编号：__________婚前购房协议书甲方（男方）：__________

身份证号：__________

住址：__________乙方（女方）：__________

身份证号：__________

住址：__________一、房产基本情况1.1房产位于__________（省/市/区）__________（街道/小区）__________（房号），房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房产系甲方在婚前以自己的名义购买，购买时间为____年__月__日，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。1.3房产的首付款、按揭贷款及还款情况如下：（1）首付款为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，由甲方支付。（2）按揭贷款为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，贷款银行为__________，贷款期限为____年，还款方式为____。二、房产的权利和义务2.1甲方在婚前购买的房产，属于甲方婚前的个人财产。甲方对房产拥有独立的所有权、使用权、收益权和处分权。2.2乙方了解并同意，本协议签订后，房产仍归甲方所有，乙方不享有房产的任何权益，包括但不限于房产的出租、出售、转让等。2.3甲方承诺，在婚姻关系存续期间及婚姻关系终止后，不对房产进行任何形式的处置，包括但不限于出租、出售、转让等，除非取得乙方的书面同意。2.4甲方在婚姻关系存续期间及婚姻关系终止后，应当按时偿还按揭贷款，确保房产不受任何债权人的追偿。2.5如果甲方因故不能继续偿还按揭贷款，乙方愿意在甲方书面请求下，按照甲方的要求协助甲方偿还剩余贷款。三、违约责任3.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。3.2甲方违反本协议第2.3条的约定，对房产进行未经乙方同意的处置的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担违约责任。3.3甲方未按照本协议第2.4条的约定偿还按揭贷款的，乙方有权要求甲方履行还款义务，甲方未履行还款义务的，乙方有权向贷款银行代为清偿，并有权要求甲方承担还款责任。四、争议解决4.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋产权证

2.房屋购买合同

3.首付款收据

4.按揭贷款合同

5.甲方和乙方身份证明

6.房产评估报告

7.律师意见书二、违约行为及认定：

1.甲方未经乙方同意，对房产进行任何形式的处置，如出租、出售、转让等。

2.甲方未能按时偿还按揭贷款。

3.甲方违反协议的其他行为。三、法律名词及解释：

1.婚前个人财产：指甲方在结婚前拥有的财产，包括房产、存款、股票等。

2.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，用于支付购房款的一种贷款方式。

3.违约责任：指当一方不履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未经乙方同意处置房产：乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担违约责任。

2.甲方未能按时偿还按揭贷款：乙方有权要求甲方履行还款义务，甲方未履行还款义务的，乙方有权向贷款银行代为清偿，并有权要求甲方承担还款责任。五、所有应用场景：

1.甲方和乙方为即将结婚的未婚夫妻，甲方婚前购买了房产，双方协商一致，希望通过本协议明确双方对房产的权利和义务。

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