2024版个人住房借款抵押合同

2024版个人住房借款抵押合同合同编号：__________个人住房借款抵押合同一、借款人信息1.1姓名：____________________1.2性别：____________________1.3身份证号码：____________________1.4住址：____________________1.5联系电话：____________________1.6电子邮箱：____________________1.7职业：____________________1.8收入情况：____________________二、贷款人信息2.1名称：____________________2.2住所：____________________2.3联系电话：____________________2.4电子邮箱：____________________2.5联系人：____________________2.6职务：____________________三、抵押物信息3.1房产证号：____________________3.2房产地址：____________________3.3房产面积：____________________3.4房产用途：____________________3.5房产估值：____________________四、贷款信息4.1贷款金额：人民币____拾____万元整（￥_______）4.2贷款用途：____________________4.3贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止4.4贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，上浮或下浮幅度为____%。4.5还款方式：等额本息还款方式/等额本金还款方式4.6还款账户：____________________五、抵押担保5.1借款人同意将抵押物作为借款的担保，并办理相关抵押登记手续。5.2贷款人在借款人未按约定还款的情况下，有权依法处置抵押物，以优先受偿贷款本金及利息、罚息、逾期利息等费用。六、合同的变更和终止6.1合同一经签订，即对双方具有法律约束力。6.2合同变更或终止必须经双方协商一致，并签订书面协议。七、违约责任7.1借款人未按约定还款的，应承担违约责任，支付罚息、逾期利息等费用。7.2贷款人未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向借款人支付赔偿金。八、争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。借款人（签字/盖章）：____________________贷款人（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.贷款人营业执照副本3.房产证原件及复印件4.贷款申请表5.贷款合同专用章6.还款计划表7.抵押登记证明文件8.贷款审批文件9.合同变更协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.借款人未按约定时间还款：借款人未按照合同约定的还款计划及时还款的行为。2.借款人未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的贷款用途使用贷款的行为。3.借款人提供虚假信息：借款人在申请贷款过程中提供虚假个人信息或财务状况的行为。4.抵押物价值下降：抵押物的价值因市场因素或其他原因明显下降，影响贷款人的债权实现。5.借款人放弃抵押物权利：借款人未经贷款人同意，放弃抵押物权利的行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指提供贷款并享有贷款权益的金融机构。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.贷款期限：指贷款人提供贷款的期限。5.贷款利率：指借款人按照合同约定支付给贷款人的利息比率。6.违约金：指借款人因违约行为应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按时还款。解决办法：与借款人协商，制定延期还款计划；依法采取催收措施，如委托第三方催收机构进行催收。2.问题：抵押物价值下降，影响贷款人权益。解决办法：借款人应承担抵押物价值下降的风险；贷款人可以要求借款人提供额外担保，或提前清偿部分贷款。3.问题：借款人提供虚假信息。解决办法：停止贷款，要求借款人立即偿还已发放的贷款；依法追究借款人的法律责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：进行友好协商，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人住房购买者向银行申请住房