2024物业使用权转让协议

2024物业使用权转让协议合同编号：__________一、转让方信息1.2转让方地址：__________1.3转让方法定代表人/负责人：__________1.4转让方联系方式：__________二、受让方信息2.2受让方地址：__________2.3受让方法定代表人/负责人：__________2.4受让方联系方式：__________三、物业信息3.1物业地址：__________3.2物业面积：__________平方米3.3物业用途：__________3.4物业现状：__________四、转让价格及支付方式4.1乙方应支付给甲方的物业使用权转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方支付转让价格的方式如下：4.2.1乙方应在签署本协议之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。4.2.2乙方应在______年______月______日前，向甲方支付剩余的转让价格人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。五、物业交付及交付时间5.1甲方应在本协议签署后______日内，将物业交付给乙方。5.2物业交付的条件如下：5.2.1物业应符合本协议约定的现状。5.2.2甲方应将物业相关证件、资料交付给乙方。六、物业使用权转让后的权益6.1乙方自本协议签署之日起，享有物业使用权，并有权根据法律法规进行使用、出租、转让等。6.2乙方应承担物业使用过程中产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。七、合同的履行、变更和解除7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。7.2本协议的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。九、争议解决9.1本协议的解释和履行均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.物业权属证明

2.物业现状照片及视频

3.物业相关证件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）

4.甲方公司章程或法定代表人身份证明

5.乙方公司章程或法定代表人身份证明

6.定金收据

7.物业交付确认书

8.物业使用权转让证明

9.物业使用过程中的费用支付凭证

10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将物业交付给乙方，或交付的物业不符合约定现状。

2.甲方未按约定将物业相关证件、资料交付给乙方。

3.乙方未按约定时间支付转让价格。

4.乙方未按约定承担物业使用过程中的各项费用。

5.任何一方违反法律法规的规定，导致合同无效或可撤销。三、法律名词及解释：1.物业使用权转让：指甲方将其拥有的物业使用权转移给乙方的行为。

2.定金：指乙方为保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额的钱。

3.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，并有权要求解除合同。

2.物业交付不符合约定现状：乙方有权拒绝接收物业，并要求甲方在规定时间内整改至约定现状。

3.乙方延迟支付转让价格：甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，并有权要求解除合同。

4.乙方未承担物业使用过程中的费用：乙方应承担相应费用，否则甲方有权从转让价格中扣除。

5.遇到法律法规变化导致合同无效或可撤销：双方应按照法律法规的规定处理，并可协商解决由此产生的损失。五、所有应用场景：1.物业所有权人将物业使用权转让给他人。

2.开发商将新建物业的使用权转让