2024版房地产项目联建协议书

2024版房地产项目联建协议书合同编号：__________鉴于乙方愿意参与该项目的联合开发，并按照本协议的约定履行相关义务；双方为充分发挥各自优势，实现资源共享、风险共担、利益共享的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______市_______区（县）_______街道_______号1.3项目性质：_______（住宅、商业、办公、综合等）1.4项目规模：_______平方米1.5项目总投资：_______万元二、合作方式2.1甲方作为项目开发主体，负责项目的申报、立项、规划、设计、施工、销售等相关工作；2.2乙方按照本协议的约定向甲方提供资金支持，并参与项目的投资收益分配；2.3双方共同成立项目公司，负责项目的具体运营和管理。三、投资及收益分配3.1乙方向甲方投资总额为_______万元，分_______次支付，具体支付时间及金额如下：（1）首次支付：_______万元，自本协议签订之日起_______日内支付；（2）第二次支付：_______万元，自_______之日起_______日内支付；（3）第三次支付：_______万元，自_______之日起_______日内支付；（4）第四次支付：_______万元，自_______之日起_______日内支付；（5）第五次支付：_______万元，自_______之日起_______日内支付。3.2投资收益分配：（1）项目净利润（扣除税费、成本、费用等）的_______%归乙方所有；（2）甲方承诺在项目完成后，按照乙方投资总额的_______%支付回报；（3）项目产生的其他收益（如租金、利息等）按照甲乙双方的约定分配。四、项目公司的成立及管理4.1双方同意共同成立项目公司，公司名称为：_______（暂定），注册地为：_______市_______区（县）_______街道_______号，注册资本为：_______万元。4.2项目公司董事会由甲方、乙方及双方指定的人员组成，董事会成员为_______人，甲方提名_______人，乙方提名_______人。4.3项目公司的经营管理由甲方负责，乙方有权对项目的经营情况进行监督。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定时间支付投资款，甲方有权按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.项目土地使用权证/不动产权证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.项目规划许可证复印件

5.项目施工许可证复印件

6.项目销售许可证复印件

7.投资款支付凭证复印件

8.项目公司章程复印件

9.董事会成员名单复印件

10.项目公司营业执照复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成项目申报、立项、规划、设计、施工、销售等相关工作，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付投资款，视为违约。

3.双方未按照约定履行投资收益分配，视为违约。

4.甲方未按照约定向乙方支付回报，视为违约。

5.双方未按照约定管理项目公司，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目开发权的当事人。

2.乙方：指参与项目联合开发的当事人。

3.项目：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产项目。

4.投资：指乙方向甲方提供的资金支持。

5.收益分配：指项目净利润（扣除税费、成本、费用等）的分配。

6.项目公司：指由甲乙双方共同成立的负责项目运营和管理的公司。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间完成项目相关工作。

解决办法：甲方应合理安排工作计划，确保项目按进度进行。2.问题：乙方未能按照约定时间支付投资款。

解决办法：乙方应按时支付投资款，如逾期支付，应支付违约金。3.问题：项目公司管理出现争议。

解决办法：双方应按照公司章程约定履行管理职责，如有争议，通过友好协商解决。4.问题：项目收益分配不符合约定。

解决办法：双方应按照本协议约定进行收益分配，如发生争议，通过友好协商解决。五、所有应用场景：1.房地产开发商与合作伙伴联合开发项目。

2.投资者参与房地产项目投资并分享投资收益。