2024版二手房交易过户手续代办协议

2024版二手房交易过户手续代办协议合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：________________住所/营业地点：________________联系电话：________________法定代表/负责人：________________身份证/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________住所/营业地点：________________联系电话：________________法定代表/负责人：________________身份证/营业执照号码：________________丙方（代办方）：姓名/名称：________________住所/营业地点：________________联系电话：________________法定代表/负责人：________________身份证/营业执照号码：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方愿意为甲方和乙方提供二手房交易过户手续的代办服务，经甲乙丙各方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋的权属证书包括：________________等，甲方应保证上述证书的真实、有效。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币____元整（大写：_________________________元整），支付方式如下：（1）乙方在签署本协议时，向甲方支付定金人民币____元整（大写：_________________________元整）；（2）乙方应于本协议签订后____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付的定金在本协议签订后____个工作日内退还给乙方。第三条过户手续代办服务内容3.1丙方同意为甲方和乙方提供二手房交易过户手续的代办服务，包括但不限于：（1）协助甲方和乙方办理房屋产权转移登记手续；（2）协助甲方和乙方办理房屋买卖合同备案手续；（3）协助甲方和乙方办理贷款手续（如有）；（4）协助甲方和乙方办理房屋交付手续；（5）提供其他与二手房交易过户相关的咨询服务。3.2丙方应确保过户手续的顺利进行，如有因丙方原因导致过户手续未能顺利完成，丙方应承担相应责任。第四条费用及支付4.1丙方提供过户手续代办服务的费用为人民币____元整（大写：_________________________元整），包括但不限于：（1）房屋产权转移登记费；（2）房屋买卖合同备案费；（3）贷款手续费（如有）；（4）其他与过户手续相关的费用。4.2甲方和乙方应在签署本协议时，向丙方支付代办服务费用人民币____元整（大写：_________________________元整），剩余费用在过户手续完成后支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2若甲方未按约定时间退还乙方定金，甲方应支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙各方各执一份。7.2本协议自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（代办方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋产权转移登记申请表

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.身份证明文件

6.贷款申请表（如有）

7.过户手续代办服务协议

8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间退还乙方定金，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.丙方未按约定完成过户手续，属于违约行为。

4.任何一方未履行本协议约定的其他义务，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房屋。

2.交易过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

3.定金：买卖双方为确保交易顺利进行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：办理房屋所有权转移登记等相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间退还乙方定金。

解决办法：甲方支付违约金，作为对乙方的赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：乙方支付违约金，作为对甲方的赔偿。3.问题：丙方未按约定完成过户手续。

解决办法：丙方支付违约金，作为对甲乙双方的赔偿。4.问题：房屋所有权转移登记过程中出现纠纷。

解决办法：协商解决或依法向人民法院提起诉讼。5.问题：房屋过户过程中