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文档简介
2024版二手房交易过户手续代办协议合同编号:__________合同各方当事人:甲方(卖方):姓名/名称:________________住所/营业地点:________________联系电话:________________法定代表/负责人:________________身份证/营业执照号码:________________乙方(买方):姓名/名称:________________住所/营业地点:________________联系电话:________________法定代表/负责人:________________身份证/营业执照号码:________________丙方(代办方):姓名/名称:________________住所/营业地点:________________联系电话:________________法定代表/负责人:________________身份证/营业执照号码:________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买该房屋;丙方愿意为甲方和乙方提供二手房交易过户手续的代办服务,经甲乙丙各方友好协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.2房屋的权属证书包括:________________等,甲方应保证上述证书的真实、有效。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币____元整(大写:_________________________元整),支付方式如下:(1)乙方在签署本协议时,向甲方支付定金人民币____元整(大写:_________________________元整);(2)乙方应于本协议签订后____个工作日内,将剩余房款支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付的定金在本协议签订后____个工作日内退还给乙方。第三条过户手续代办服务内容3.1丙方同意为甲方和乙方提供二手房交易过户手续的代办服务,包括但不限于:(1)协助甲方和乙方办理房屋产权转移登记手续;(2)协助甲方和乙方办理房屋买卖合同备案手续;(3)协助甲方和乙方办理贷款手续(如有);(4)协助甲方和乙方办理房屋交付手续;(5)提供其他与二手房交易过户相关的咨询服务。3.2丙方应确保过户手续的顺利进行,如有因丙方原因导致过户手续未能顺利完成,丙方应承担相应责任。第四条费用及支付4.1丙方提供过户手续代办服务的费用为人民币____元整(大写:_________________________元整),包括但不限于:(1)房屋产权转移登记费;(2)房屋买卖合同备案费;(3)贷款手续费(如有);(4)其他与过户手续相关的费用。4.2甲方和乙方应在签署本协议时,向丙方支付代办服务费用人民币____元整(大写:_________________________元整),剩余费用在过户手续完成后支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本协议交易价格的____%。5.2若甲方未按约定时间退还乙方定金,甲方应支付违约金,违约金为本协议交易价格的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2各方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份,甲乙丙各方各执一份。7.2本协议自甲乙丙各方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________丙方(代办方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证
2.房屋产权转移登记申请表
3.房屋买卖合同
4.付款凭证
5.身份证明文件
6.贷款申请表(如有)
7.过户手续代办服务协议
8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间退还乙方定金,属于违约行为。
2.乙方未按约定时间支付购房款,属于违约行为。
3.丙方未按约定完成过户手续,属于违约行为。
4.任何一方未履行本协议约定的其他义务,均视为违约行为。三、法律名词及解释:1.二手房:已有一次交易记录的房屋。
2.交易过户:将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。
3.定金:买卖双方为确保交易顺利进行,一方预先支付给对方的一定金额的钱款。
4.违约金:违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5.过户手续:办理房屋所有权转移登记等相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间退还乙方定金。
解决办法:甲方支付违约金,作为对乙方的赔偿。2.问题:乙方未按约定时间支付购房款。
解决办法:乙方支付违约金,作为对甲方的赔偿。3.问题:丙方未按约定完成过户手续。
解决办法:丙方支付违约金,作为对甲乙双方的赔偿。4.问题:房屋所有权转移登记过程中出现纠纷。
解决办法:协商解决或依法向人民法院提起诉讼。5.问题:房屋过户过程中
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