2024版店面出租合同协议书

2024版店面出租合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（店铺地址）的店面出租权，乙方愿意租赁该店面进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：一、店面租赁范围及面积1.甲方同意将位于__________（店铺地址）的店面出租给乙方使用。2.店面面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。五、租赁用途乙方应按合同约定使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。六、维修责任1.租赁期间，店面的基础设施（如水电、墙面、地面等）损坏，由甲方负责维修。2.租赁期间，店面的非基础设施（如乙方设备、装修等）损坏，由乙方负责维修。七、合同的提前解除1.双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。2.除双方协商一致外，任何一方不得单方面提前解除合同。八、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有权证明2.租赁合同双方身份证明3.店面平面图4.租赁合同签字页5.押金收据6.租金支付记录7.维修申请表8.违约金支付证明9.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经双方协商一致，单方面宣布解除合同。2.未支付租金：乙方未按照合同约定时间支付租金。3.未支付押金：乙方未按照合同约定时间支付押金。4.未按约定使用店面：乙方未按照合同约定的租赁用途使用店面。5.损坏店面设施：乙方在租赁期间故意或过失损坏店面的基础设施。6.逾期维修：乙方在租赁期间未按时维修店面的非基础设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面出租权的一方。2.承租方：指租赁店面进行经营活动的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁店面的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店面租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法收回店面并追究乙方违约责任。2.问题：乙方未按约定使用店面。解决办法：甲方制止乙方的违规行为，并要求乙方立即改正。如乙方不改正，甲方可解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：店面设施损坏。解决办法：乙方负责维修损坏设施，如故意损坏，甲方可要求乙方支付赔偿金。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：甲方按合同约定收取违约金，如损失超过违约金，还可要求乙方赔偿损失。五、所