2024版土地抵押担保合同范文

2024版土地抵押担保合同范文合同编号：__________合同各方：甲方（抵押人）：名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（抵押权人）：名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于：3.甲方为担保主债权的履行，愿意以抵押土地设定抵押担保；4.双方为了明确双方的权利义务，签订本抵押担保合同。第一条抵押物的描述1.1抵押土地位于__________，土地使用权证号：__________，土地面积为__________平方米。1.2抵押土地现状：__________。1.3抵押土地的使用权类型：__________。1.4抵押土地的用途：__________。第二条抵押担保的范围2.1本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和双方约定的其他费用。2.2甲方同意，如乙方因行使抵押权而产生的一切费用，包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费等，均由甲方承担。第三条抵押权的设定3.1本合同签订后，甲方将抵押土地设定为乙方的主债权提供抵押担保。3.2甲方应保证抵押土地的权利完整，无任何权利争议和财务纠纷。3.3甲方不得将抵押土地转让、出租、设定权利负担或其他影响乙方抵押权行使的行为。第四条合同的变更和解除4.1在主债权未履行完毕前，未经乙方同意，甲方不得请求变更或解除本合同。4.2乙方因主债权的变更或解除而同意解除抵押担保的，应提前__________天通知甲方。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按主合同约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，以抵押土地折价或者以拍卖、变卖该土地的价款优先受偿。5.2乙方行使抵押权时，应依法办理相关手续，并通知甲方。5.3抵押权实现后，甲方应承担因抵押物不足清偿主债权而产生的其他费用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权按照约定实现抵押权。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主债权履行完毕之日止。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的营业执照复印件

2.甲方（抵押人）的法定代表人身份证明复印件

3.乙方（抵押权人）的营业执照复印件

4.乙方（抵押权人）的法定代表人身份证明复印件

5.抵押土地使用权证复印件

6.抵押土地现状的评估报告

7.抵押土地的规划设计文件

8.双方签订的贷款合同复印件

9.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按主合同约定履行还款义务，包括但不限于逾期还款、未还款、还款金额不足等。

2.甲方未经乙方同意，请求变更或解除本合同。

3.甲方未经乙方同意，将抵押土地转让、出租、设定权利负担或其他影响乙方抵押权行使的行为。

4.乙方未按本合同约定行使抵押权，包括但不限于延迟行使、未行使等。

5.乙方未依法办理相关手续，擅自行使抵押权。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将土地使用权设定为他人债权提供担保的债务人或者第三人。

2.抵押权人：指享有抵押担保债权的债权人。

3.抵押土地：指抵押人提供作为抵押担保的土地使用权。

4.主债权：指抵押权人依据主合同向抵押人主张的金钱债权。

5.抵押担保：指抵押人以其抵押土地对主债权的履行提供担保。

6.抵押权实现：指抵押权人依据法律规定和合同约定，通过折价、拍卖、变卖等方式取得抵押土地的价款，以优先受偿其债权的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行还款义务。

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，以抵押土地折价或者以拍卖、变卖该土地的价款优先受偿。2.问题：甲方未经乙方同意，请求变更或解除本合同。

解决办法：乙方有权拒绝甲方的请求，并要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未经乙方同意，将抵押土地转让、出租、设定权利负担或其他影响乙方抵押权行使的行为。

解决办法：乙方有权要求甲方停止上述行为，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按本合同约定行使抵押权。

解决办法：甲方有权要求乙方依法行使抵押权，并要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方未依法办理相关手续，擅自行使抵押权。

解决办法：甲方有权要求乙方停止擅自行使抵押权的行为，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.金融机构向借款人提供贷款，并要求借款人以其土地使用权提供抵押担保。

2.企业之