2024非住宅类商品房买卖合同

2024非住宅类商品房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价的____%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%作为首付款。首付款支付至甲方指定的账户。（3）自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方支付房价的剩余____%。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接单》。（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常。（2）房屋内部整洁，无遗留杂物。（3）甲方已按照本合同约定办理了房屋所有权转移登记手续。第四条产权及过户4.1甲方保证对其出售的房屋拥有完全、独立的产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响乙方产权的情形。4.2甲方应承担并支付办理房屋所有权转移登记手续所需的一切费用。4.3乙方应按照甲方的要求，提供办理房屋所有权转移登记手续所需的全部资料和文件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×每日违约金比例（____%）×房价。5.3若甲方未能按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.付款凭证复印件

5.房屋交接单

6.所有权转移登记手续所需的相关资料和文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的条件。

2.甲方未能按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续。

3.乙方未能按照合同约定支付购房款。

4.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：

1.商品房：指具有独立产权，可以买卖的住宅建筑物。

2.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。

3.首付款：指乙方在购买房屋时，首次支付的房价的一部分。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的钱款，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定交付房屋：乙方可以与甲方协商，要求甲方承担逾期交付违约金，并尽快交付房屋。如协商无果，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.甲方未能按照约定办理房屋所有权转移登记手续：乙方可以与甲方协商，要求甲方承担违约金，并尽快办理过户手续。如协商无果，乙方可以依法向法院提起诉讼。

3.乙方未能按照约定支付购房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付购房款。如协商无果，甲方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售其拥有的非住宅类商品房。

2.乙方作