2024年常用自建房买卖合同（四篇）

第4页共4页2024年常用自建房买卖合同卖方（以下简称甲方）：_____买方（以下简称乙方）：_____依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买标准厂房及其配套场地事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。一、基本情况1.乙方拟购买甲方位于____市____区（县）____路____弄（新村）____支弄____号____号厂房的第____层，该厂房建筑面积共计____平方米，并配套有____平方米的场地，具体面积以房产证记载为准。2.该厂房的土地使用权限为____年，起止日期为____年____月____日至____年____月____日，实际使用年限依据产权证确定。3.厂房所在区域的具体边界为：东侧至____米内、南侧至____米内、西侧至____米内、北侧至____米内。二、厂房价格及其他相关费用1.厂房的单价为每平方米人民币____元（大写），总价（含土地价格）为人民币____元（大写）。2.土地使用税费依据国家相关规定，由____方负责每年向相关部门缴纳。3.乙方在甲方园区内的物业管理费用为每年人民币____元（大写）。三、付款方式、期限及交房时间1.厂房总价款分两次支付。签约当日，乙方需支付定金人民币____万元（大写）。(1)____年____月____日前，甲方需确保厂房通过相关部门验收并交付乙方使用，同时乙方在接收厂房后支付人民币____万元（大写）。(2)剩余房款应在甲方完成相关产权交易手续后（以产权交易中心核发产权证之日为准）____日内一次性付清。办理过程中产生的契税由乙方承担。2.上述款项可通过转账或现金方式支付。如乙方逾期支付，则需按银行利息的两倍支付滞纳金；若逾期超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于厂房和土地总价10%的违约金。若甲方无法办理土地、房产两证，或将该土地、厂房抵押给第三方，则售房合同自动失效，甲方需无条件全额退还乙方购房款，并按厂房和土地总价的10%向乙方支付违约金。四、其他条款1.甲方在办理完产权证后，将协助乙方办理产权过户手续。过户过程中产生的契税、工本费等费用由乙方承担。2.乙方所购产权房可自由转让或出租，但需提前通知管理方。受让方或承租方企业可使用该厂房地址进行工商注册。3.厂房内土地为批租性质，现有设施配套供乙方使用。未经相关部门批准，乙方不得擅自搭建简易棚及房屋。甲方需协助乙方办理搭建简易棚的相关手续。4.乙方不得拆除所购房屋，且不得在其中从事高污染、高耗电量的项目。5.乙方在厂房内组织生产、经营或生活时，需遵守相关法律法规和管理制度，按时缴纳各项税费和费用。6.乙方如需增加用电和用水容量，需向相关部门提出申请，甲方将予以协助办理。增容费用由乙方承担。7.本合同未尽事宜由双方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房全过程后，乙方有权自由支配和使用该厂房，甲方无权干涉。9.厂房的质量保修期为交付后____年。五、合同主体及责任1.甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2.乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____（甲、乙双方的法定代表人对本合同承担连带及担保责任）六、本合同自双方代表签字或盖章之日起生效，一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方代表（签名盖章）：_____电话：_____乙方代表（签名盖章）：_____电话：_____签约日期：____年____月____日签约地址：_____2024年常用自建房买卖合同（二）甲方：_____，身份证号码：_____乙方：_____，身份证号码：_____基于平等自愿和协商一致的原则，双方就房屋买卖事宜订立以下合同条款，以供共同遵守。在签署合同时，双方均享有充分的知情权。一、甲方同意将位于省县____的自建房屋（建筑面积____平方米）以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（____元）的价格出售给乙方。二、乙方在签订合同时支付甲方一万元作为定金。如甲方违约，需双倍赔偿；如乙方违约，定金不予退还。三、鉴于该房屋为自建，无房屋产权证书，故在签订合同时，双方均不具备过户条件。若未来过户条件成熟，甲方应协助乙方办理产权手续，所有费用由乙方承担。四、合同生效后，甲方对房屋的所有权（包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利）转移给乙方，乙方承担房屋购买后的所有义务。五、甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方须按期支付相关费用。合同生效后，甲方不得再与第三方签订涉及该房屋的买卖合同。六、违约责任1.若甲方未能按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币____元。2.若乙方未按约定日期和方式支付款项，逾期部分每日按千分之一支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已付的房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。3.本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。八、自双方签字或盖章之日起，本合同即生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年常用自建房买卖合同（三）甲方(卖方)身份证号：___________乙方(买方)身份证号：___________双方在平等、自愿、协商一致的前提下，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、甲方拥有位于______的土地使用权，土地编号为____，建设许可证编号为____，土地面积为____平方米。甲方同意将该土地上建成的房屋转让给乙方，房屋建筑面积为____平方米，同时乙方将获得土地使用证上规定的相应面积使用权。二、房屋中____平方米的面积，总价款为____元。三、付款条件：乙方在房屋交付使用时（即签订协议时）一次性支付房款____元，待取得两证（房产证和土地使用权证）后支付剩余房款____元。四、甲方保证房屋结构安全，无任何可能危及乙方生命及财产安全的问题。如有违反，乙方有权向甲方索赔相当于购房款____元的金额。五、为保障乙方权益，甲方需确保乙方对房屋状况有充分了解（包括房屋自建成以来的生、老、病、死等情况）。如证实甲方存在隐瞒事实，乙方有权向甲方提出____元以上的赔偿。六、办证及费用处理：1.甲乙双方各承担50%的办证及过户费用，并由甲方负责办理；2.甲乙双方各承担50%的办证及过户费用，并由乙方负责办理；3.由甲方负责办理，乙方无需支付任何办证及过户费用；4.由乙方负责办理，甲方无需支付任何办证及过户费用；5.双方各承担50%的办证及过户费用，委托第三方机构办理，代办费用由甲乙双方各半承担。双方同意采用上述第____种方式办理。任何一方在办理过程中怠慢，将被视为违约，违约方需支付办证及过户费用____%的违约金。七、甲方的义务与权利：1.甲方需提供该房屋的合法文件；2.签订合同后，不得再与他人签订该房屋的买卖合同；3.确保房屋无任何债权债务纠纷。八、乙方的义务与权利：1.乙方取得房屋使用权后，甲方不得干扰乙方的正常生活。如甲方违约，需一次性退还全部购房款；2.如乙方需对房屋进行改造或装修，甲方需提供真实信息，因隐瞒事实导致的严重后果由甲方全责。九、如土地使用证涉及多人共有，签订合同时所有共有人需签字。因其他共有人未签字产生的纠纷由甲方负责。十、如因甲方原因导致房产证无法过户，甲方须一次性退还购房款并支付违约金____元。十一、本合同未涉及的事项，参照《中华人民共和国合同法》的相关条款执行。十二、本合同两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方(签字)：______乙方(签字)：__________年____月____日____年____月____日2024年常用自建房买卖合同（四）第三条计价方式与价款房屋价款依据建筑面积进行计算，单价为人民币每平方米____元，总价为人民币____元整。关于房价款的支付方式与支付时间具体规定如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金额为人民币（大写）____元，（小写）____元。此定金条款的设定与履行，均受《中华人民共和国合同法》相关条款的调整与规范。上述定金将在乙方完成最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款的分期支付乙方需按以下三期向甲方支付房屋价款：第一期：于____年____月____日支付人民币____万元；第二期：在房屋产权证及土地使用权证过户手续办理完毕之日支付____万元；第三期：于房屋交付之日，付清尾款人民币____万元。每期款项支付后，甲方需出具相应收据。第五条房屋交付与相关义务1.甲乙双方约定于____年____月____日正式交付该房屋，甲方需在交付前确保房屋腾空。2.双方同意在指定日期前向相关部门申请办理附属设施及权益的更名手续。3.甲方需在指定日期前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4.若甲方未能履行上述义务，则需按照双方约定承担相应违约责任。第六条共有权人同意甲、乙双方确认，尽管房屋所有权证上未予记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条过户手续办理甲、乙双方同意，自本合同生效之日起____日内，共同前往房地产主管部门办理房屋过户手续。在办理过程中，甲方需出具将房屋产权移转给乙方的书面申请及主管部门要求的所有文件。若需甲方协助处理相关事宜，甲方应无条件配合。因甲方原因导致过户登记延误，所造成的损失由甲方承担。若因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同，并要求甲方除返还全部房价款外，按本合同第八条承担违约责任。乙方在领取《房屋所有权证》后，应按相关规定向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续。土地使用权变更若该房屋土地使用权为出让取得，则其土地使用权证及相关出让合同的权利与义务一并转让给乙方。若该房屋土地使用权为划拨取得，根据相关规定，其转让需缴纳土地出让金或土地收益金。双方约定，该费用由____方承担。除上述约定外，办理上述手续所需缴纳的税费，由甲、乙双方按照国家规定各自承担。第八条甲方违约责任若甲方未能按合同规定日期办理房产过户及房屋交付，每逾期一日，需按房价总额的3‰向乙方支付违约金。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，并要求甲方除退还已收房价款外，还需赔偿与已付房价款等额的赔偿金。第九条乙方违约责任若乙方未能按合同约定日期支付房价款，其逾期部分需按日3‰向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条所有权转移时间甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，若登记机关准予登记，则双方提出申请的时间为该房屋所有权转移的时间。第十一条风险转移该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条相关费用处理房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费的处理方式，按双方约定执行。第十三条补充条款本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条争议解决甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先通过协商解决