2024版房屋买卖诚意金合同

2024版房屋买卖诚意金合同合同编号：__________房屋买卖诚意金合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____省____市____区____街道____号。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3房屋所有权证号：____________________。1.4房屋现状：____________________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2买方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付诚意金、房款等。第三条付款及交付3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元整作为诚意金（大写：____________________元整）。卖方收取诚意金后，应向买方出具收到诚意金的收据。3.2诚意金支付完成后，双方应按照本合同约定的时间和方式进行房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完成后，买方应向卖方支付剩余房款。第四条诚意金的退还4.1若买方在本合同签订之日起____个工作日内未支付诚意金，本合同自动解除，卖方无需承担任何违约责任。4.2若买方在本合同签订之日起支付诚意金后，因买方原因导致房屋买卖合同未能签订，卖方应在收到买方书面通知后____个工作日内退还买方已支付的诚意金，无需承担任何违约责任。4.3若买方在本合同签订之日起支付诚意金后，因卖方原因导致房屋买卖合同未能签订，卖方应双倍退还买方已支付的诚意金，并承担相应违约责任。第五条房屋交付及过户5.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。5.2房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给买方。5.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。6.2具体违约责任按照本合同相关条款的约定执行，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、违约金等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.不动产登记部门出具的过户申请表7.房屋过户税费计算单8.买卖双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.买方未按时支付诚意金：买方未能在本合同签订之日起规定的工作日内支付诚意金，视为违约。3.卖方未交付房屋：卖方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，视为违约。4.卖方未退还诚意金：卖方未能按照本合同约定的时间和方式退还买方已支付的诚意金，视为违约。5.双方未能协商解决争议：双方未能按照本合同约定的方式解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.诚意金：指买方为确保买卖合同的履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按时支付诚意金：及时与买方沟通，了解原因，督促买方尽快支付诚意金。如买方仍不支付，可考虑解除合同。2.买方未能完成过户手续：查看原因，协助买方完成过户手续。如因卖方原因导致过户手续未能完成，卖方应承担相应违约责任。3.卖方未能交付房屋：要求卖方按照合同约定交付房屋。如卖方拒绝交付，可向法院提起诉讼要求卖方履行合同义务。4.卖方未能退还诚意金：要求卖方按照合同约定退还诚意金。如卖方拒绝退还，可向法院提起诉讼要求卖方退还诚意金。5.双方未能协商解决争议：尝试通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。如仍无法解决，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售位于特定地址的房屋