房屋出售授权委托协议书格式

房屋出售授权委托协议书格式合同编号：__________房屋出售授权委托协议书甲方（出售方）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________乙方（受托方）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并授权乙方代表甲方处理与房屋出售相关的事宜；乙方愿意接受甲方的委托，代表甲方处理与房屋出售相关的事宜。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条授权范围房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：____________________1.2乙方有权代表甲方与潜在买家进行谈判、签订房屋买卖合同，并处理与房屋出售相关的各项事宜，包括但不限于办理产权过户手续、缴纳税费等。第二条授权期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为______个月。自本协议生效之日起，乙方应在授权期限内尽快完成房屋出售事宜。若在授权期限内未能完成出售，双方可协商延长授权期限。第三条代理费用3.1乙方同意在本协议有效期内，不得收取任何代理费用。3.2如有第三方参与房屋出售事宜，导致甲方实际获得的出售价格低于本协议约定的出售价格，乙方同意放弃本协议约定的代理费用，并为本协议约定的出售价格与实际出售价格之间的差额承担赔偿责任。第四条房屋出售价格及支付方式4.1本协议约定的房屋出售价格为人民币______元（大写：____________________元整）。4.2买家支付购房款时，乙方应确保甲方按时收到全部购房款。第五条乙方义务5.1乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成房屋出售事宜。5.2乙方应如实向甲方报告房屋出售进展情况，并及时告知甲方与房屋出售相关的各项事宜。5.3乙方应妥善保管甲方的授权书、身份证件等相关资料，确保信息安全。第六条甲方义务6.1甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，并配合乙方完成房屋出售事宜。6.2甲方应按照本协议约定的价格出售房屋，不得擅自提高出售价格。6.3甲方应按照本协议约定的期限完成房屋交付手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未在本协议约定的授权期限内完成房屋出售事宜，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.授权书4.身份证件复印件5.户口簿复印件6.婚姻状况证明复印件7.购房款支付凭证8.产权过户手续相关文件9.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房屋相关信息，导致房屋出售受阻。2.甲方擅自提高房屋出售价格，导致合同无法履行。3.甲方未按照约定期限完成房屋交付手续。4.乙方未在授权期限内完成房屋出售事宜。5.乙方未如实向甲方报告房屋出售进展情况。6.乙方未妥善保管甲方的授权书、身份证件等相关资料。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.授权委托书：指甲方授权乙方代表其处理房屋出售事宜的书面文件。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.购房款：指买家按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。5.产权过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至买家名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权证遗失或损坏。解决办法：及时向房产交易中心申请补办或更换房屋所有权证。2.问题：房屋买卖合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方协商补充合同条款，或寻求专业律师提供法律意见。3.问题：房屋过户税费计算不清。解决办法：咨询税务部门或聘请专业税务顾问进行计算。4.问题：产权过户手续办理缓慢。解决办法：提前准备好相关文件，积极与房产交易中心沟通，加快办理进度。5.问题：买家支付购房款不及时。解决办法：与买家协商支付时间表，或依法采取强制措施追讨购房款。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙方。2.甲方授权乙方代表其处理房屋出售事宜。3.乙