广州二手房交易合同样本

广州二手房交易合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况房屋结构：__________建筑面积：__________平方米1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷，符合国家关于房屋买卖的相关法律规定。第二条房价款2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的房价款。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.2本合同签订后，甲方应保证该房屋的权属清晰，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.购房发票5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续，导致合同无法履行。4.乙方未按约定承担过户费用。5.甲方未能保证房屋权属清晰，导致过户出现问题。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件。3.房价款：乙方购买房屋所需支付的金额。4.过户费用：办理房屋过户手续所需支付的费用。5.违约金：因违约行为而需支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房价款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定办理房屋过户手续：乙方可以要求甲方履行合同约定，或要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定承担过户费用：甲方可以要求乙方支付过户费用。5.房屋过户出现问题：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易。2.企业