办公场地租借协议

办公场地租借协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条场地描述1.1甲方出租给乙方的场地位于__________，面积为__________平方米。1.2场地设施包括：__________（具体设施列举）。第二条租借期限2.1本协议的租借期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方可根据实际需要，在租借期满前__________个月内向甲方提出续租申请，双方可就续租事宜进行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方向甲方支付租金的方式为转账支付，账户信息如下：收款人名称：__________收款人账号：__________收款人开户行：__________3.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照约定使用场地，但不得将场地转租、转让给第三方。4.2乙方应遵守场地的管理规定，爱护场地设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方应承担场地内的安全责任，确保在使用场地的过程中不影响甲方及其他租户的正常工作。4.4乙方应在协议终止后__________日内搬离场地，并将场地恢复至租借前的状态。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证场地的合法性，确保乙方在使用场地的过程中不受第三方侵权。5.2甲方应对场地设施进行定期维护和保养，确保场地设施的正常使用。5.3甲方应协助乙方办理相关入驻手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。5.4协议终止后，甲方应配合乙方办理场地交还手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的__________%。6.2本协议任何一方未按约定履行义务，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.场地使用权证明2.场地设施清单3.租金支付证明4.转租、转让协议5.场地交还证明6.工商注册证明7.税务登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地或场地不符合约定，视为违约。2.甲方未按约定时间支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用场地或未经甲方同意转租、转让，视为违约。4.乙方未按约定时间搬离场地或未将场地恢复至租借前状态，视为违约。5.双方其他违反协议约定的行为，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁场地用于办公等目的的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地或场地不符合约定。解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权按约定收取滞纳金，并可视情况采取解除合同等措施。3.问题：乙方未经甲方同意转租、转让场地。解决办法：立即与乙方沟通，要求乙方停止转租、转让行为，如乙方不听劝阻，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.问题：协议终止后，乙方未按约定时间搬离场地或未将场地恢复至租借前状态。解决办法：提醒乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，甲方有权采取必要措施强制乙方搬离场地，并有权要求乙方赔偿因此产生