二手房买卖服务合同

二手房买卖服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于_______的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具体地址）；1.2房屋所有权证号：_______；1.3房屋产权性质：_______；1.4房屋面积：_______平方米；1.5房屋楼层：_______层；1.6房屋朝向：_______；1.7房屋装修情况：_______；1.8房屋配套设施：_______。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋买卖价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元（大写：____________________元整）；（3）剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方向甲方支付房款时，甲方将房屋所有权证及相关钥匙交付给乙方。2.4乙方支付房款时，甲方应向乙方出具合法、有效的发票或收据。三、房屋交付及过户3.1双方约定于_______年_______月_______日前，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.2办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、有效的身份证件及所需的其他材料。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证及相关钥匙交付给乙方。3.4乙方接收房屋时，应按照本合同约定的房屋现状接收，如有异议，应在接收时提出，并由双方协商解决。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。4.3甲方逾期交付房屋或办理过户手续，应按照逾期交付或过户天数的_______%支付违约金。4.4甲乙双方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如确需变更或解除合同，应协商一致并签订书面变更或解除协议。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议约定的方式处理后续事宜。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋过户手续相关材料6.身份证件及复印件7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照合同约定的期限和金额支付房款。2.甲方逾期交付房屋或办理过户手续：指甲方未按照合同约定的期限完成房屋交付或过户手续。3.甲方未提供真实、有效的房屋信息：指甲方在合同中提供的房屋信息与实际情况不符。4.乙方未提供真实、有效的身份证明：指乙方在办理过户手续时未提供合法、有效的身份证件。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的保证金。3.房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋或办理过户手续：甲方应承担逾期交付或过户的违约责任，向乙方支付违约金，并尽快完成房屋交付或过户手续。2.乙方未按时支付房款：乙方应承担逾期支付房款的违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付剩余房款。3.房屋现状与合同描述不符：乙方应在接收房屋时提出异议，并由双方协商解决。如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。4.甲方提供的房屋信息不真实、有效：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及房款，并有权要求甲方承担因