二手房贷款合同样本模板

二手房贷款合同样本模板合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，用于购买房产。1.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.4乙方应按约定的还款方式和还款金额，按时足额将贷款本息支付给甲方。第二条贷款利率及费用2.1本贷款的年利率为____%。2.2乙方应承担贷款期间产生的相关手续费、印花税等费用，具体费用根据甲乙双方的协商确定。第三条担保措施3.1乙方同意将购买的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。3.2乙方应办理并缴纳房产抵押登记费用，确保甲方对房产的抵押权得到有效保障。3.3如乙方未能按时足额偿还贷款本息，甲方有权依法行使抵押权，处置房产以偿还贷款。第四条违约责任4.1乙方未按约定用途使用贷款的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方未按约定时间偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率____%计算。4.3甲方未按约定时间发放贷款的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方授权代表（签名）：____________乙方授权代表（签名）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.收入证明5.还款计划表6.抵押物评估报告7.抵押物所有权转移证明8.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于购买房产以外的其他投资或消费行为。2.乙方未按约定时间偿还贷款本息：指乙方未按照合同约定的还款方式和还款金额，在约定的还款期限内未能足额偿还贷款本息。3.甲方未按约定时间发放贷款：指甲方未按照合同约定的时间将贷款发放给乙方。三、法律名词及解释：1.贷款方：指依法成立的金融机构，为乙方提供贷款服务。2.借款方：指需要向贷款方申请贷款并按约定偿还贷款本息的法人或其他组织。3.抵押：指借款方为担保债务的履行，将其不动产或动产设定为债权人的优先受偿权。4.抵押权：指债权人对债务人抵押的不动产或动产，在债务人不履行到期债务时，依法享有的优先受偿权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方购买的房产因市场波动导致价值下降，影响抵押价值。解决办法：重新评估房产价值，并根据实际情况调整贷款额度。2.问题：乙方因特殊情况无法按时还款。解决办法：与甲方协商，可适当调整还款期限或还款金额。3.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：甲方应按照合同约定及时发放贷款，否则应承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人购买二手房时，向银行