建材城租赁合同注意事项

建材城租赁合同注意事项合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的建材城物业，乙方愿意租赁该物业进行经营活动，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，包括但不限于：__________。1.2乙方租赁的物业面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该物业仅用于__________，不得从事其他经营活动。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。第五条维修及保养5.1甲方负责物业的基本设施及公共区域的维修和保养。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责自身经营范围内的设施和设备的维修保养。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险期间内保险有效。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.乙方在签订合同时，应确保提供的经营项目符合国家法律法规及建材城的相关规定。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构和用途，确需改动的，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。3.乙方在租赁期间，应遵守建材城的各项管理制度，维护建材城的正常经营秩序。4.租赁期满后，乙方应按照甲方要求将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.乙方应合理使用租赁物，如有因使用不当导致的安全事故，乙方应承担全部责任。6.乙方在租赁期间，应按照甲方提供的收费标准支付相关费用，如有变更，甲方应提前通知乙方。7.双方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，履行合同义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。8.合同签订后，如双方另有约定的，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物业的房产证复印件4.租赁物业的平面图5.租赁物业的设施设备清单6.乙方经营项目的相关许可证7.保险单据8.乙方经营范围及业务计划书9.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁物。未履行物业维修保养义务。未按时提供乙方所需的物业相关资料。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金。未按照约定使用租赁物。未办理租赁物的保险。提前解除合同未支付违约金。3.违约行为的认定：甲方违约行为：甲方未能按照合同约定履行其义务，即视为违约。乙方违约行为：乙方未能按照合同约定履行其义务，即视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业进行经营或居住的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营项目不符合国家法律法规及建材城相关规定。解决办法：乙方应立即整改，符合条件的经营项目方可继续进行。2.问题：乙方改变租赁物结构和用途未征得甲方同意。解决办法：乙方应恢复租赁物原状，并支付由此产生的一切费用。3.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。4.问题：租赁期满后，乙方未按照甲方要求将租赁物恢复原状。解决办法：乙方应承担修复或赔偿责任，直至租赁物恢复原状。5.问题：租赁期间发生安全事故，乙方未承担责任。解决办法：乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付医疗费用等。五、所有应用场景：1.建材城租赁给个体商户或公司进