建筑品质保证别墅施工合同

建筑品质保证别墅施工合同合同编号：__________第一条施工范围与内容1.1本合同约定的施工范围包括：别墅主体结构、建筑外观、室内装修、给排水、供电、供暖、通风空调、智能化系统等工程。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规、国家标准、行业标准进行施工，确保施工质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。第二条品质保证2.1乙方应对施工过程中的材料、设备、工艺等环节进行严格把控，确保施工质量符合国家标准和甲方的要求。2.2乙方应按照合同约定，对施工过程中出现的问题及时进行整改，确保工程顺利进行。2.3工程竣工后，乙方应承担一年的质保期，质保期内出现的质量问题，乙方应及时予以解决。第三条双方义务3.1甲方应按照合同约定，及时向乙方支付工程进度款和尾款，不得无故拖欠。3.2甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等条件，并保证施工过程中的通行安全。3.3乙方应按照合同约定，合理安排施工进度，确保工程按时完成。3.4乙方应按照合同约定，对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得污染环境。第四条违约责任4.1乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%。4.2甲方未按照合同约定支付工程进度款和尾款，乙方有权拒绝交付工程，并要求甲方支付逾期付款的利息。4.3双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，乙方应按照双方约定，妥善处理已完成的工程部分。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。7.3本合同到期后，如双方无异议，视为自动续约一年。7.4合同终止或解除后，乙方应按照双方约定，妥善处理已完成的工程部分。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.别墅施工设计图纸2.施工材料及设备清单3.施工进度计划表4.工程质量标准及验收规范5.施工现场安全防护措施方案6.环境保护措施方案7.工程变更申请表8.违约金计算公式9.工程保修期内质量问题处理办法10.施工人员名单及资质证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成工程，包括但不限于工期延误、工程质量不符合标准等。2.甲方未按照合同约定支付工程进度款和尾款，包括但不限于逾期付款、拖欠款项等。3.双方未按照合同约定履行其他义务，如提供施工条件、保密等。4.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定，并提出具体的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方进行别墅施工的当事人。2.乙方：指承担别墅施工任务的当事人。3.施工范围：指合同约定的施工内容包括的各个项目。4.品质保证：指乙方对施工质量、安全、进度和投资控制等目标的承诺。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工过程中的质量问题：立即停工，乙方整改，必要时更换施工队伍。2.工期延误：按照违约金计算公式向甲方支付违约金，并根据实际情况调整施工计划。3.甲方逾期付款：乙方有权拒绝交付工程，并要求甲方支付逾期付款的利息。4.合同变更或解除：双方协商一致，签订书面协议，并妥善处理已完成的工程部分。5.遇到不可抗力因素：双方协商解决，根据实际情况调整合同履行期限和方式。五