上海房产买卖合同样本集

上海房产买卖合同样本集合同编号：__________上海房产买卖合同样本集甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于上海市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（建筑物类型，如：住宅、商业、办公等），建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋层次为_______层。1.3房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。第二条交易价格2.1双方同意，本房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格扣除已支付的定金后的剩余款项，以现金或转账方式支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2定金支付后，乙方未按照本合同约定履行购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方未按照本合同约定履行出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转让给乙方。第五条付款方式及时间5.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付交易价格。5.2甲方应按照本合同约定的交付及过户时间，将房产交付并过户给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产相关交易税费清单4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.定金收据7.房产过户所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付交易价格，视为违约。4.乙方未履行购买义务，视为违约。5.双方未按约定解决争议，均可视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于上海市的房产，包括建筑物及其附属设施。4.交易价格：指双方约定的房产交易金额。5.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。6.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.甲方未能协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。3.乙方未能按时支付交易价格：解决办法：甲方有权不退还定金，并要求乙方支付违约金。4.房产过户过程中产生额外费用：解决办法：乙方按照实际产生的费用承担，如有争议，双方协商解决。5.双方在履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖