高端医疗器械制造园租赁合同

高端医疗器械制造园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________鉴于甲方拥有高端医疗器械制造园的出租权，乙方愿意租赁该园区从事相关业务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的（1）房屋建筑：共计____栋，建筑面积为____平方米；（2）配套设施：包括但不限于道路、绿化、水电、通讯等；（3）其他附属设施：包括但不限于仓储、办公、科研等。1.2乙方租赁的园区面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离园区，如有损坏设施，乙方应按市价赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证园区设施的正常运行，确保乙方正常开展业务；（2）协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的行政支持；（3）维护园区的安全，确保乙方资产的安全；（4）在本合同约定的租赁期限内，不得将园区出租给第三方。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用园区设施，不得擅自改变用途，不得损坏园区设施；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）按照甲方要求，承担租赁期满后的迁离工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。5.2甲方未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.高端医疗器械制造园租赁合同2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.园区设施清单5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.迁离园区协议8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，甲方有权要求赔偿损失。4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离园区，甲方有权要求赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区设施正常运行问题：如遇设施故障，甲方应及时维修，确保乙方正常使用。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难，可与甲方协商延期支付。3.租赁物使用问题：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变用途，如有需要，可与甲方协商调整。4.安全问题：甲方应确保园区安全，如遇安全事故，应及时处理并赔偿损失。5.迁离园区问题：租赁期满后，乙方应按约定迁离园区，如有损坏设施，应赔偿损失。五、所有应用场景：1.医疗器械制造企业租赁园区进行生产、