房产出售授权委托协议范本

房产出售授权委托协议范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表（或负责人）：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表（或负责人）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权，甲方愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方同意出售给乙方的房产位于__________，房产证编号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产拥有合法的所有权和处分权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。第二条购买价格2.1双方约定上述房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方，支付方式为__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产证等相关材料交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，自行办理过户手续，并承担相关费用。第四条授权委托4.1甲方授权乙方全权代表自己处理与本房产买卖有关的一切事宜，包括但不限于签订房产买卖合同、办理过户手续、支付房款等。4.2乙方应按照甲方的指示和要求，合理、谨慎地处理与本房产买卖有关的事宜，并确保甲方的权益不受损害。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.过户手续办理相关文件6.房产买卖合同原件及复印件7.授权委托书原件及复印件8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产证等相关材料，或房产证等相关材料不符合约定标准的，构成违约。2.甲方未按照约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定标准的，构成违约。3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，或过户手续办理过程中出现问题的，构成违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定标准的，构成违约。5.乙方未按照甲方的指示和要求处理与本房产买卖有关的事宜，导致甲方的权益受到损害的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。2.乙方：指购买甲方房屋的当事人。3.房产证：指用以证明甲方对房屋拥有合法所有权和处分权的证件。4.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买房屋的款项。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.授权委托书：指甲方授权乙方全权代表自己处理与本房产买卖有关的一切事宜的书面文件。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产证等相关材料：解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房产证等相关材料，如甲方仍不交付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方可以催告甲方尽快支付购房款，如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方可以催告甲方尽快协助办理过户手续，如甲方仍不协助，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付购房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按照甲方的指示和要求处理与本房产买卖有关的事宜：解决办法：甲方可以催告乙方按照指示和要求处理事宜，如乙方仍不处理，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有者，并拥有