地块交易契约

地块交易契约合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让地块使用权事宜，达成如下协议：第一条地块情况1.1地块位置：__________1.2地块面积：__________平方米1.3地块性质：__________1.4地块使用期限：__________年第二条转让价格及支付方式2.1地块转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方分____期向甲方支付转让款，每期支付金额为人民币__________元整，具体支付时间及方式如下：第一期：合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元整；第二期：____年____月____日前，乙方支付人民币__________元整；第三期：____年____月____日前，乙方支付人民币__________元整。2.3乙方支付转让款后，甲方应及时为乙方办理地块使用权变更手续。第三条权利义务3.1甲方保证地块的权属清晰，无任何法律纠纷。如因地块权属问题导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应的法律责任。3.2乙方按照约定支付转让款，有权要求甲方履行地块使用权变更手续。3.3甲方应协助乙方办理地块使用权变更手续，提供必要的证明材料。3.4乙方在地块使用期限内，应合法使用地块，不得擅自改变地块用途，不得损害甲方合法权益。第四条违约责任4.1甲方未按照约定履行地块使用权变更手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。4.2乙方未按照约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。4.3双方的其他违约行为，按照相关法律法规的规定承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.地块权属证明文件2.地块位置及尺寸相关材料3.地块性质及使用期限相关材料4.转让款支付凭证5.地块使用权变更手续相关材料6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行地块使用权变更手续，认定为违约行为。2.乙方未按照约定支付转让款，认定为违约行为。3.甲方未保证地块权属清晰，导致乙方不能正常使用，认定为违约行为。4.乙方擅自改变地块用途，损害甲方合法权益，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.地块使用权：指甲方依法取得的在特定地块上建设、使用和收益的权利。2.转让款：指乙方按照约定向甲方支付的，购买地块使用权的价款。3.地块权属证明文件：指证明甲方对地块拥有合法所有权或使用权的文件。4.地块位置及尺寸：指地块的具体地理位置和面积大小。5.地块性质：指地块的用途和性质，如住宅、商业等。6.使用期限：指甲方取得地块使用权后，可以使用的年限。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，弥补损失的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延履行地块使用权变更手续：乙方可以催告甲方履行，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付转让款：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.地块权属纠纷：双方应先协商解决，协商不成时，可以依法向法院提起诉讼。4.乙方擅自改变地块用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.地块使用权转让方（甲方）与受让方（乙方）之间的交易。2.甲方因资金需求，需要将地块使用权转让