宠物科技研究园区租赁条款

宠物科技研究园区租赁条款合同编号：__________宠物科技研究园区租赁条款甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有宠物科技研究园区的相关权益，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的宠物科技研究园区，并按照本合同的约定支付租金、履行相关义务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如园区内设施发生损坏或需要维修，乙方应承担相应的维修费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用园区内的设施，但不得擅自改变设施的用途。4.2乙方应遵守园区的管理规定，维护园区的正常秩序，不得在园区内进行违法活动。4.3乙方应妥善保管园区内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4乙方不得将租赁的园区转租给第三方，如乙方需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证园区内的设施正常运行，如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。5.2甲方应按照合同约定提供园区内的设施，如甲方无法提供或提供不符合合同约定的，甲方应承担相应的违约责任。5.3甲方有权监督乙方使用园区的情况，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如合同内容需要变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2在租赁期限内，除非乙方严重违约，甲方不得单方面解除合同。如甲方擅自解除合同，甲方应承担违约责任，并支付乙方相应的赔偿。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.宠物科技研究园区租赁合同2.园区设施清单3.租赁合同变更协议4.租赁合同解除协议5.违约金计算公式6.园区管理规定7.租赁合同履行证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定使用园区设施，认定为违约行为。3.乙方未按照合同约定维护园区秩序，认定为违约行为。4.乙方未按照合同约定保管园区设施，导致设施损坏，认定为违约行为。5.甲方未按照合同约定提供园区设施，导致乙方无法正常使用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用者，支付租金并按约定使用租赁物的一方。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁合同约定的承租方使用租赁物的期限。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定计算滞纳金。2.问题：园区设施出现故障。解决办法：通知甲方进行修复，如甲方未能及时修复，可要求甲方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变园区用途。解决办法：要求乙方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。4.问题：乙方转租给第三方。解决办法：要求乙方立即终止转租行为，并按照合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.宠物科技研究园区出租方与承租方之间