地下停车场租赁协议

地下停车场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有地下停车场的所有权，并有权对外出租；乙方需要租赁甲方地下停车场，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围及面积1.1甲方出租给乙方的地下停车场位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方租赁的地下停车场仅限于停车使用，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁物的使用及保管4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得故意损坏租赁物。4.2乙方应在甲方指定的位置停放车辆，并遵守停车场的管理制度。4.3乙方应对自己的车辆及财物安全负责，甲方不承担任何保管责任。第五条维修及保养5.1租赁期间，租赁物的维修及保养由甲方负责，但乙方造成损坏的除外。5.2乙方发现租赁物有损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以修复。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。6.2甲方应在收到乙方书面通知后一个月内同意或拒绝乙方的变更或解除请求，并书面通知乙方。6.3在租赁期限内，甲方不得随意变更或解除本协议。如甲方需变更或解除本协议，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担乙方因此产生的损失。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下停车场所有权证明2.地下停车场使用权证明3.租赁物清单4.租金支付证明5.维修保养记录6.租赁合同变更/解除申请书7.违约金计算公式8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物2.乙方未按约定支付租金3.乙方未合理使用租赁物，故意损坏或违反停车场管理制度4.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地下停车场所有权并有权对外出租的一方。2.承租方：指租赁地下停车场并支付租金的一方。3.租赁物：指地下停车场的使用权。4.租金：指乙方支付给甲方的地下停车场使用费。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方车辆在停车场被损坏解决办法：立即通知甲方，甲方负责修复或赔偿2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：催促乙方支付，逾期部分加收滞纳金3.问题：甲方未能按时修复租赁物解决办法：甲方应在约定时间内修复，否则支付违约金4.问题：双方对合同条款有争议解决办法：友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼五、所有应用场景：1.甲方拥有地下停车场，需要出租给乙方使用2.乙方需要租赁地下停车场，支付租金给甲方3.