房屋授权委托合同

房屋授权委托合同合同编号：__________房屋授权委托合同1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条委托事项1.2受托方应按照委托方的指示和本合同的约定，妥善管理、出租或出售该房屋。第二条委托期限2.1本合同的委托期限为__________年，自本合同签订之日起计算。2.2委托期满后，如委托方继续委托受托方管理、出租或出售该房屋，双方应签订新的合同，并明确新的委托期限及双方的权利义务。第三条委托方的权利和义务3.1委托方应向受托方提供该房屋的所有权证明及其他相关资料，以便受托方进行管理、出租或出售。3.2委托方应承担该房屋在委托期间的一切费用，包括但不限于物业费、税费、维修费等。3.3委托方在委托期间不得干涉受托方根据本合同约定进行的管理、出租或出售活动。第四条受托方的权利和义务4.1受托方应按照委托方的指示和本合同的约定，负责该房屋的管理、出租或出售。4.2受托方在管理、出租或出售该房屋过程中，应严格遵守相关法律法规，确保房屋的安全、合规。4.3受托方应在每月__________日前向委托方报告该房屋的管理、出租或出售情况。4.4受托方应承担因其在管理、出租或出售该房屋过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、维修费等。4.5受托方在委托期间不得将该房屋转让或出租给第三方，除非得到委托方的书面同意。第五条费用和收益5.1受托方在管理、出租或出售该房屋过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、维修费等，由受托方承担。5.2受托方在出租该房屋时，租金收入归委托方所有。受托方应在每月__________日前将租金收入扣除相关费用后，支付给委托方。5.3受托方在出售该房屋时，出售价款归委托方所有。受托方应在成交后__________日内将出售价款扣除相关费用后，支付给委托方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托期限内预期收益的__________%。6.2违约方还需承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.委托方的身份证明3.受托方的身份证明4.房屋的相关法律法规文件5.物业费、税费、维修费等费用的收据6.租金收入和出售价款的支付凭证7.违约金计算公式和相关费用的计算凭证二、违约行为及认定：1.委托方未向受托方提供房屋所有权证明及其他相关资料2.委托方干涉受托方根据本合同约定进行的管理、出租或出售活动3.受托方未按照委托方的指示和本合同的约定管理、出租或出售房屋4.受托方将该房屋转让或出租给第三方，未经委托方书面同意5.受托方在管理、出租或出售该房屋过程中违反相关法律法规6.任何一方未履行本合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋授权委托合同：指委托方将房屋的管理、出租或出售权委托给受托方，受托方按照委托方的指示和本合同的约定进行管理的合同。2.所有权证明：指证明委托方对该房屋拥有所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同委托期限内预期收益的一定比例。4.相关法律法规：指适用本合同的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未向受托方提供房屋所有权证明及其他相关资料解决办法：委托方应及时向受托方提供相关资料，确保受托方能够顺利进行管理、出租或出售活动。2.问题：受托方未按照委托方的指示和本合同的约定管理、出租或出售房屋解决办法：委托方有权要求受托方按照指示和合同约定进行管理、出租或出售，并有权解除合同并追究受托方的违约责任。3.问题：受托方在出租或出售房屋时出现违约行为解决办法：委托方有权解除合同并追究受托方的违约责任，要求受托方支付违约金及承担其他相关费用。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋所有权人（委托方）希望将房屋进行管理、出租或出售，但无法亲自处理相关事务。2.房屋