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文档简介

购房协议格式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条购买价格2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理该房产的过户手续，过户费用由_______方承担。3.3该房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产证照转移手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。4.2因政策变化、法律修改等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.过户手续办理指南6.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.双方未按约定办理过户手续。4.甲方未协助乙方办理房产证照转移手续。5.因政策变化、法律修改等原因导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.交付：指甲方将房产及附属设施无偿移交给乙方占有、使用的行为。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.房产证：指房屋所有权证，用以证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：双方未按约定办理过户手续。解决办法：双方应积极履行合同约定，共同办理过户手续。4.问题：甲方未协助乙方办理房产证照转移手续。解决办法：甲方应按照合同约定，协助乙方办理房产证照转移手续。5.问题：因政策变化、法律修改等原因导致协议无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，但应积极寻求其他解决方案。五、所有应用场景：1.个人之间

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