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文档简介
购房协议格式合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:联系电话:乙方(买方):乙方地址:联系电话:第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______,土地使用权性质为_______。第二条购买价格2.1双方确认,该房产的购买价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内,将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内,将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理该房产的过户手续,过户费用由_______方承担。3.3该房产过户至乙方名下后,甲方应协助乙方办理房产证照转移手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议购买价格的_______%。4.2因政策变化、法律修改等原因导致本协议无法履行的,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房产证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.过户手续办理指南6.房屋交接确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房产,或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.双方未按约定办理过户手续。4.甲方未协助乙方办理房产证照转移手续。5.因政策变化、法律修改等原因导致协议无法履行。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有房产并出售的一方。2.乙方:指购买房产的一方。3.购房款:指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.交付:指甲方将房产及附属设施无偿移交给乙方占有、使用的行为。5.过户:指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.房产证:指房屋所有权证,用以证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付房产。解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。2.问题:乙方未按约定时间支付购房款。解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。3.问题:双方未按约定办理过户手续。解决办法:双方应积极履行合同约定,共同办理过户手续。4.问题:甲方未协助乙方办理房产证照转移手续。解决办法:甲方应按照合同约定,协助乙方办理房产证照转移手续。5.问题:因政策变化、法律修改等原因导致协议无法履行。解决办法:双方互不承担违约责任,但应积极寻求其他解决方案。五、所有应用场景:1.个人之间
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