2024房屋委托出售协议书协议书

2024房屋委托出售协议书协议书合同编号：__________房屋委托出售协议书一、委托方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：________________二、受托方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________2.2乙方为专业的房地产经纪机构，具备相应的资质和能力，同意接受甲方委托，代理销售标的房屋。三、委托事项（1）对外发布销售信息，寻找潜在买家；（2）组织买家和甲方进行看房；（3）协助双方进行谈判，促成交易；（4）办理房屋买卖合同签订及相关手续；（5）按照甲方的要求，处理与销售相关的其他事务。四、委托期限4.1本协议的有效期为______个月，自本协议签订之日起计算。4.2如果双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议。五、佣金及支付方式5.1乙方在完成甲方委托的事务后，有权按照实际成交金额的一定比例收取佣金。具体佣金比例为______%。5.2甲方应在房屋交易完成后______个工作日内，向乙方支付佣金。六、保密条款6.1双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。6.2保密期限自本协议签订之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方未按照甲方要求履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋委托出售协议书3.乙方资质证明文件4.房屋现状照片及视频5.房屋买卖合同模板6.佣金计算公式说明7.保密协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付佣金，违约金计算方式为佣金的20%。2.乙方未按照甲方要求履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.双方未按照约定时间履行合同义务，每延迟一日，应支付对方违约金1000元。4.任何一方未经对方同意，泄露对方商业秘密和个人信息的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.委托方：指提供房屋并委托乙方代理销售的一方。2.受托方：指接受甲方委托，代理销售标的房屋的一方。3.标的房屋：指甲方拥有并同意出售的位于特定地址的房屋。4.佣金：指乙方完成甲方委托的事务后，按照实际成交金额的一定比例收取的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋产权纠纷解决办法：聘请专业律师进行产权调查，确保房屋产权清晰。2.问题：买卖双方就房价产生争议解决办法：双方可参照市场行情及房屋实际情况进行协商，必要时可请专业评估机构进行评估。3.问题：买卖合同签订过程中产生纠纷解决办法：严格按照房屋买卖合同模板进行签订，如有争议，可聘请律师协助解决。4.问题：乙方未按照约定履行代理职责解决办法：乙方应按照甲方要求，积极寻找潜在买家，组织看房，协助谈判等，如未履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于特定地址的房屋，希望出售，但无暇顾及销售事宜。2.甲方对房地产市场不熟悉，需要专业机构代理销