2024贷款房屋买卖协议书

2024贷款房屋买卖协议书合同编号：__________贷款房屋买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋现状：____________________四、贷款信息4.1贷款金额：____________________4.2贷款利率：____________________4.3贷款期限：____________________4.4还款方式：____________________五、买卖双方权利和义务5.1卖方权利和义务5.1.1卖方应保证房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。5.1.2卖方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。5.1.3卖方应协助买方办理贷款相关手续，提供必要的文件和证明材料。5.2买方权利和义务5.2.1买方应按照约定的贷款金额、利率和期限向贷款机构申请贷款。5.2.2买方应按照约定的还款方式和期限按时还款。5.2.3买方应在贷款批准后按照约定时间支付购房款给卖方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.贷款批准通知书5.贷款合同复印件6.买卖双方身份证明复印件7.买卖双方联系方式确认书8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.卖方未保证房屋所有权清晰，导致买方无法办理过户手续的，构成违约。2.卖方未按照约定协助买方办理贷款手续，导致贷款未能批准的，构成违约。3.买方未按照约定的贷款金额、利率和期限向贷款机构申请贷款的，构成违约。4.买方未按照约定时间支付购房款的，构成违约。5.任何一方迟延履行债务或者履行债务不符合约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有人，有权出售房屋并转让房屋所有权。2.买方：指购买房屋的一方，有权按照约定支付购房款并取得房屋所有权。3.贷款金额：指买方向贷款机构申请的贷款总额。4.贷款利率：指贷款机构规定的贷款年利率。5.贷款期限：指买方按照约定向贷款机构还款的期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款未能批准，导致买卖双方交易。解决办法：双方可以协商延长贷款申请时间或者降低贷款金额，重新申请贷款。2.问题：房屋所有权证办理缓慢，导致交易延迟。解决办法：卖方应积极协助办理相关手续，提供必要文件，加快办理进度。3.问题：房屋现状与约定不符，买方不满意。解决办法：双方可以协商进行修缮或者调整购房款，以满足买方要求。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，买