商铺门面租赁合同格式(2024版)

商铺门面租赁合同格式(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺门面基本情况1.1商铺门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺门面的实际使用面积为____平方米。1.3商铺门面的所有权证号为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺门面，并将商铺门面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对商铺门面的所有权，确保乙方合法使用租赁的商铺门面。4.2甲方负责对商铺门面共用部位的维护、保养和维修，保证共用设施的正常使用。4.3甲方应依法履行相关的物业管理和消防安全管理职责。第五条乙方权利和义务5.1乙方按合同约定使用商铺门面，不得擅自改变商铺门面的结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的共用设施使用规范使用共用设施，并爱护公共财物。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺门面内从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供商铺门面，或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付合同总额的__%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺门面所有权证复印件2.商铺门面平面图3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁合同签订授权书（如有）6.租金支付凭证7.商铺门面钥匙交付凭证8.商铺门面验收报告9.物业管理相关规定10.消防安全管理相关规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺门面，或乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自改变商铺门面的结构和用途。3.乙方未按照甲方提供的共用设施使用规范使用共用设施，造成损坏。4.乙方在商铺门面内从事违法活动。5.甲方未依法履行相关的物业管理和消防安全管理职责。6.甲方未按约定提供商铺门面，或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付合同总额的违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.违约金：违约方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金。4.租赁期限：甲方出租商铺门面给乙方使用的期限。5.租金：乙方支付给甲方的商铺门面使用费。6.滞纳金：乙方逾期支付租金，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺门面未按约定时间交付：解决办法：甲方应按时交付商铺门面，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因延迟交付造成的损失。2.租金支付纠纷：解决办法：乙方应按合同约定时间支付租金，如发生逾期支付，应支付滞纳金。双方可协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.商铺门面使用性质变更：解决办法：乙方不得擅自改变商铺门面的结构和用途。如乙方需变更使用性质，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.商铺门面损坏：解决办法：乙方应爱护公共财物，如造成商铺门面损坏，应按甲方的要求进行修复或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺门面所有权，希望出租获得租金收益。2.乙方需要商铺门面进行经营活动，