2024版商品房定金协议

2024版商品房定金协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋规划用途：__________。1.3房屋建筑结构、面积、户型等具体情况见附件一。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付定金：（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。（2）剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的付款方式，在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按约履行本协议，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方退还已支付的定金人民币__________元整。3.2若乙方未按约履行本协议，甲方有权扣除已支付的定金人民币__________元整作为违约金，余款退还乙方。3.3若甲方未按约履行本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金人民币__________元整。第四条合同的变更和解除4.1在本协议签订后，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2任何一方未经对方同意，擅自变更或解除本协议的，应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议约定的违约金为本协议购买价格的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.附件一：房屋具体情况说明

2.附件二：房屋所有权证复印件

3.附件三：付款凭证及转账记录

4.附件四：房屋过户手续办理相关文件

5.附件五：合同变更或解除协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按约支付定金：指乙方未能在本协议签订之日起____个工作日内支付人民币__________元整作为定金。

2.乙方未按约支付剩余房款：指乙方未能在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付人民币__________元整给甲方。

3.甲方未按约交付房屋：指甲方未能在约定时间内将房屋过户至乙方名下。

4.甲方未按约退还定金：指甲方未能在房屋过户手续办理完毕后，向乙方退还已支付的定金人民币__________元整。

5.双方未按约履行本协议的其他违约行为。三、法律名词及解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，并按照规划用途建设的，用于销售的房屋。

2.定金：指买方为保证交易履行，向卖方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额的钱款，作为对违约行为的经济补偿。

4.过户手续：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的手续。

5.附件：指为本协议提供补充说明或辅助证据的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付定金：提醒乙方按照约定时间支付定金，如乙方仍延迟支付，甲方有权按照违约金条款扣除相应金额。

2.乙方延迟支付剩余房款：提醒乙方按照约定时间支付剩余房款，如乙方仍延迟支付，甲方有权按照违约金条款扣除相应金额。

3.甲方延迟交付房屋：与甲方沟通，了解延迟原因，要求甲方按照约定时间交付房屋；如甲方仍延迟交付，乙方有权按照违约金条款要求赔偿。

4.甲方未按约退还定金：与甲方沟通，要求甲方按照约定退还定金；如甲方拒绝退还，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。

5.合同变更或解除：双方签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除事项，并互相履行相应义务。五、所有应用场景：

1.甲方为出卖人，乙方为买受人的商品房交易。

2.双方约定以定金方式购买和出售