2024行政事业单位房地产转让合同

2024行政事业单位房地产转让合同合同编号：__________合同双方：转让方：单位名称：__________单位地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________受让方：单位名称：__________单位地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于转让方拥有位于__________的房地产一处，现转让方愿意将该房地产转让给受让方，受让方愿意接受该房地产，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房地产描述1.1房地产位置：__________1.2房地产面积：__________平方米1.3房地产现状：__________1.4房地产所有权证号：__________第二条转让价格2.1转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2支付方式：（1）受让方在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。（2）受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付剩余款项。2.3受让方未按约定时间支付款项的，转让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给受让方。3.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房地产过户手续。3.3过户费用由受让方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1转让方应保证其对所转让的房地产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2转让方应保证所转让的房地产符合国家有关法律法规规定，不存在任何违法行为。4.3受让方应按照本合同约定支付转让价格，并按照约定时间办理房地产过户手续。4.4受让方在获得房地产所有权后，应依法使用、管理和保护该房地产，不得进行任何违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。5.2若因转让方的原因导致本合同无法履行，转让方应双倍返还受让方已支付的定金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房地产所有权证2.房地产评估报告3.转让方和受让方的营业执照副本4.转让方和受让方的法定代表人身份证明5.定金收据6.房地产过户申请表7.税费支付凭证8.补充协议二、违约行为及认定：1.受让方未按约定时间支付款项，视为违约。2.转让方未能按照约定时间交付房地产，视为违约。3.转让方未能保证所转让的房地产享有完全的所有权，视为违约。4.受让方未按照约定时间办理房地产过户手续，视为违约。5.双方在其他条款中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指转让方拥有的位于特定位置的房产及其附属设施。2.转让价格：指受让方按照本合同约定支付给转让方的金额。3.定金：指受让方在本合同签订之日起一定工作日内支付给转让方的一定金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为对违约行为的经济赔偿。5.过户手续：指受让方按照法律规定办理的将房地产所有权转移至其名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方未能按约定时间支付款项：解决办法：转让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金。2.转让方未能按约定时间交付房地产：解决办法：转让方应双倍返还受让方已支付的定金。3.转让方未能保证所转让的房地产享有完全的所有权：解决办法：受让方有权解除本合同，并要求转让方承担相应的违约责任。4.受让方未按照约定时间办理房地产过户手续：解决办法：受让方应承担因此产生的一切责任和费用。5.遇到其他合同履行中的问题：解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于行政事业单位之间房