2024版商品房销售代理协议书

2024版商品房销售代理协议书合同编号：__________商品房销售代理协议书（2024版）甲方（房地产开发企业）：__________乙方（销售代理机构）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方作为其开发的位于__________（项目名称）商品房项目的销售代理，双方达成如下协议：一、甲方权益1.1甲方是位于__________（项目地址）的商品房项目的开发商，拥有该项目合法的开发权、销售权及相关的权益。1.2甲方应向乙方提供该项目的全套合法手续和资料，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证等。1.3甲方应对乙方提供的项目宣传资料、广告等进行审核，确保其内容真实、合法，符合国家法律法规及相关政策。二、乙方权益2.1乙方作为甲方的销售代理，负责甲方所提供的商品房项目的销售工作，并按照本协议约定向甲方支付代理费用。2.2乙方有权根据市场情况和甲方提供的项目资料，制定销售策略、推广方案和销售价格，但需甲方审批。2.3乙方应按照甲方提供的项目信息，制作宣传资料、广告等，并负责项目的市场推广和客户接待工作。三、代理期限3.1本协议代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。四、代理费用及支付方式4.1乙方应按照实际销售额的__%向甲方支付代理费用，代理费用支付方式为每月支付一次。4.2乙方应在每月__日前，将上一月度的代理费用支付给甲方。4.3甲方应按照乙方实际支付的代理费用，向乙方开具等额的正规发票。五、销售业绩及奖励5.1乙方应按照甲方提供的销售目标和业绩指标，积极开展销售工作，确保实现销售目标。5.2甲方应根据乙方的实际销售业绩，按照约定给予乙方奖励。六、保密条款6.1甲乙双方在履行本协议过程中，应对双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2本保密条款在本协议终止后仍然有效，继续对甲乙双方承担保密义务。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供项目手续和资料，导致乙方无法开展销售工作的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的项目手续和资料，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证等。

2.乙方制作的宣传资料、广告等。

3.甲乙双方签订的补充协议。

4.甲乙双方签订的保密协议。

5.销售业绩和奖励的详细说明。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供项目手续和资料，导致乙方无法开展销售工作。

2.乙方未按照甲方提供的项目资料，制定销售策略、推广方案和销售价格。

3.乙方未按照约定支付代理费用。

4.甲方未按照乙方实际支付的代理费用，向乙方开具等额的正规发票。

5.甲乙双方未严格履行本协议的约定。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，由房地产开发企业开发的，用于销售的房屋。

2.销售代理：指房地产开发企业委托销售代理机构，代表其进行商品房销售活动的行为。

3.代理费用：指销售代理机构按照约定向房地产开发企业支付的费用，通常为销售总额的一定比例。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供项目手续和资料：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时提供相关手续和资料；如甲方仍不提供，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照甲方提供的项目资料，制定销售策略、推广方案和销售价格：乙方应与甲方沟通，明确甲方的销售目标和业绩指标，根据市场情况和甲方提供的项目资料，制定销售策略、推广方案和销售价格，并报甲方审批。

3.乙方未按照约定支付代理费用：乙方应按时支付代理费用，如乙方逾期支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按照乙方实际支付的代理费用，向乙方开具等额的正规发票：乙方应与甲方沟通，要求甲方开具等额的正规发票。五、所有应用场景：本合同适用于房