2024版房管局房屋买卖合同书

2024版房管局房屋买卖合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：_______________联系方式：_______________乙方（买受人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：_______________联系方式：_______________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，经双方协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为____________，土地使用权证号为____________。1.3该房屋的建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易价格的____%作为定金支付给甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余的房屋交易价格支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的所有权转移后，甲方应将该房屋的所有钥匙、证件等相关物品交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方在购房后发现该房屋存在质量问题，甲方应负责维修或退还部分购房款。4.2该房屋的保修期为____年，自房屋所有权转移之日起计算。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。5.2如乙方未按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋交易价格证明6.定金收据7.房屋过户证明8.保修条款9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括延迟交付房屋、房屋质量问题等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括延迟支付购房款、定金等。3.双方未按照本合同约定履行过户手续。4.甲方未按照本合同约定提供保修服务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定按时交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应保证该房屋不存在质量问题，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修或退还部分购房款。3.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：乙方应按照本合同约定按时支付购房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，并积极