2024版房屋买卖协议书

2024版房屋买卖协议书合同编号：__________房屋买卖协议书1.1名称（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条房屋价款2.1本协议项下的房屋交易总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于本协议签订之日起____个月内，向甲方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品移交给乙方。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、质量问题、安全隐患等影响乙方正常使用的因素。5.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第三条约定房价款的____%。6.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，如有争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.房屋过户费用清单

7.房屋维修责任确认书

8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。

2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房价款。

4.乙方未按约定接受房屋交付。

5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利的法律文件。

3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：将不动产的所有权依法转移给另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现质量问题：

解决办法：甲方应承担维修责任，并按照约定时间整改完毕。

2.甲方未能按约定时间办理过户手续：

解决办法：甲方应承担相应费用，并尽快完成过户手续。

3.乙方未能按约定时间支付房价款：

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房价款。

4.遇到政策调整或法律法规变化：

解决办法：双方应协商解决，如有争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

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