店铺租赁餐饮合同范本

店铺租赁餐饮合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店铺租赁给乙方从事餐饮经营活动的事宜，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺现有设施：__________（详见附件1）第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内，只能从事餐饮经营活动，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家有关食品安全、卫生、环保等方面的法律法规，确保店铺经营活动的合法合规。第五条店铺维修及保养5.1租赁期间，甲方负责店铺及附属设施的正常维修和保养。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方共同认可。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3款约定追究乙方责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件1：店铺现有设施清单（此处列出店铺现有设施，如桌椅、厨房设备等）第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店铺租赁给乙方从事餐饮经营活动，并由丙方作为第三方监管方确保甲方权益的事宜，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺现有设施：__________（详见附件1）第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条第三方监管方权益及责任4.1丙方作为第三方监管方，负责监督乙方的经营行为，确保乙方遵守合同约定和国家相关法律法规。4.2丙方有权对乙方的经营活动进行定期检查，如发现乙方有违反合同行为，有权要求乙方立即改正。4.3丙方在履行监管职责过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方在租赁期内，如发生以下违约行为，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未经甲方同意，擅自改变店铺用途；（3）乙方违反国家相关法律法规，导致店铺被处以罚款、停业等处罚。5.2乙方在租赁期内，不得有以下行为：（1）擅自将店铺转租给第三方；（2）在店铺内进行违法活动；（3）损坏店铺及附属设施，造成安全隐患。第六条甲方权益保障条款6.1甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。6.2甲方在租赁期内，有权要求乙方按照甲方提供的经营指导进行经营活动，以保证店铺的盈利能力。6.3甲方在租赁期内，有权要求丙方履行监管职责，确保乙方的经营活动符合合同约定和国家相关法律法规。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1甲乙丙三方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经三方共同认可。8.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。8.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件1：店铺现有设施清单（此处列出店铺现有设施，如桌椅、厨房设备等）第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.通过引入第三方监管方丙方，有助于确保乙方的经营活动符合合同约定和国家相关法律法规，从而保障甲方的权益。2.增加乙方的违约及限制条款，有助于规范乙方的经营行为，降低甲方风险。3.强调甲方权益保障条款，使甲方在租赁期内能够更好地维护自身权益，如调整租金、要求乙方按照甲方提供的经营指导进行经营活动等。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店铺租赁给乙方从事餐饮经营活动，并由丙方作为第三方监管方确保乙方权益的事宜，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺现有设施：__________（详见附件1）第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条第三方监管方权益及责任4.1丙方作为第三方监管方，负责监督甲方的租赁行为，确保甲方履行合同约定和国家相关法律法规。4.2丙方有权对甲方的租赁行为进行定期检查，如发现甲方有违反合同行为，有权要求甲方立即改正。4.3丙方在履行监管职责过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方在租赁期内，如发生以下违约行为，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定交付店铺；（2）甲方未经乙方同意，擅自改变店铺用途；（3）甲方违反国家相关法律法规，导致店铺被处以罚款、停业等处罚。5.2甲方在租赁期内，不得有以下行为：（1）擅自将店铺转租给第三方；（2）在店铺内进行违法活动；（3）损坏店铺及附属设施，造成安全隐患。第六条乙方权益保障条款6.1乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。6.2乙方在租赁期内，有权要求甲方按照乙方提供的经营指导进行经营活动，以保证店铺的盈利能力。6.3乙方在租赁期内，有权要求丙方履行监管职责，确保甲方的租赁行为符合合同约定和国家相关法律法规。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1甲乙丙三方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经三方共同认可。8.2在租赁期内，如甲方未按约定交付店铺，乙方有权解除本合同。8.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年_