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文档简介
厂店租赁合同范本合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其厂房租赁给乙方使用,乙方承租甲方厂房事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于__________(详细地址),建筑面积为__________平方米。1.2厂房结构及设施:__________(描述厂房的结构及设施,如:砖混结构,供电、供水、排水、通风、照明等设施齐全)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离厂房,并将厂房交还甲方。乙方迁离厂房后,甲方有权对厂房进行查验。如厂房内有损坏或遗失,乙方应按甲方要求承担修复或赔偿责任。第四条权利义务4.1甲方应保证厂房在租赁期间符合国家和地方的相关规定,具备乙方正常生产、经营的基本条件。4.2乙方应合理使用厂房,不得擅自改变厂房的结构和用途,不得损坏厂房设施。租赁期间,因乙方使用不当导致厂房及设施损坏的,乙方应承担修复或赔偿责任。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。如乙方因违法行为导致厂房被有关部门查封、扣押、罚款等,乙方应承担全部责任。4.4租赁期间,如遇政府征收、征用厂房,造成合同无法履行,甲方应退还乙方已支付的租金,并按甲乙双方的实际损失给予赔偿。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付应付租金的__________%作为违约金。5.2甲方未按约定时间、质量交付厂房,或乙方未按约定时间支付租金,均视为违约。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日附件:厂房照片、相关法律法规、政策文件等。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第三方(监管方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其厂房租赁给乙方使用,乙方承租甲方厂房事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条第三方主体概述1.1甲方出租的厂房位于__________(详细地址),建筑面积为__________平方米。1.2甲方引入第三方作为监管方,负责对乙方租赁期间的厂房使用情况进行监督和管理,确保乙方合理使用厂房,维护甲方合法权益。第二条租赁期限及交付2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方应保证厂房在租赁期间符合国家和地方的相关规定,具备乙方正常生产、经营的基本条件。2.3甲方应在合同签订后__________日内将厂房交付给乙方。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第四条甲方权益主导4.1甲方作为厂房的出租方,有权要求乙方合理使用厂房,不得擅自改变厂房的结构和用途,不得损坏厂房设施。4.2甲方有权要求乙方遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。如乙方因违法行为导致厂房被有关部门查封、扣押、罚款等,乙方应承担全部责任。4.3甲方有权要求第三方对乙方租赁期间的厂房使用情况进行监督和管理,确保乙方合理使用厂房。4.4甲方在租赁期间应保证厂房符合国家和地方的相关规定,具备乙方正常生产、经营的基本条件。4.5甲方在租赁期间有权对厂房进行查验。如厂房内有损坏或遗失,乙方应按甲方要求承担修复或赔偿责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按约定时间支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付应付租金的__________%作为违约金。5.2乙方如擅自改变厂房的结构和用途,甲方有权解除合同,并要求乙方恢复厂房原状,承担相应的赔偿责任。5.3乙方如从事违法经营活动,导致厂房被有关部门查封、扣押、罚款等,乙方应承担全部责任。5.4乙方在租赁期间不得将厂房转租给第三方,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付应付租金的__________%作为违约金。第六条第三方监管职责6.1第三方作为监管方,负责对乙方租赁期间的厂房使用情况进行监督和管理。6.2第三方有权对乙方的生产、经营活动进行查验,确保乙方的生产、经营活动符合法律法规的规定。6.3第三方应在每月__________日前向甲方提交监管报告,报告内容包括乙方的生产、经营情况、厂房使用状况等。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________第三方(盖章):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日附件:厂房照片、相关法律法规、政策文件等。第三方介入的意义和目的:第三方作为监管方,介入甲乙双方的租赁合同,有助于确保乙方合理使用厂房,维护甲方的合法权益。第三方监管方可以对乙方的生产、经营活动进行查验,确保乙方的生产、经营活动符合法律法规的规定,防止乙方从事违法经营活动。同时,第三方监管方可以对乙方的违约行为进行处理,保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义:甲方作为厂房的出租方,有权要求乙方合理使用厂房,遵守第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第三方(服务提供方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其厂房租赁给乙方使用,乙方承租甲方厂房事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条第三方主体概述1.1甲方出租的厂房位于__________(详细地址),建筑面积为__________平方米。1.2乙方引入第三方作为服务提供方,负责为乙方提供租赁期间的相关服务,确保乙方正常使用厂房。第二条租赁期限及交付2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方应保证厂房在租赁期间符合国家和地方的相关规定,具备乙方正常生产、经营的基本条件。2.3甲方应在合同签订后__________日内将厂房交付给乙方。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第四条乙方权益主导4.1乙方作为厂房的承租方,有权要求甲方保证厂房在租赁期间符合国家和地方的相关规定,具备乙方正常生产、经营的基本条件。4.2乙方有权要求甲方按时交付厂房,确保乙方正常开展生产、经营活动。4.3乙方有权要求第三方提供租赁期间的相关服务,确保乙方正常使用厂房。4.4乙方有权在租赁期间对厂房进行查验。如厂房内有损坏或遗失,甲方应按乙方要求承担修复或赔偿责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未按约定时间交付厂房,乙方有权解除合同,并要求甲方支付应付租金的__________%作为违约金。5.2甲方如未保证厂房符合国家和地方的相关规定,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的赔偿责任。5.3甲方如未经乙方同意擅自改变厂房的结构和用途,乙方有权解除合同,并要求甲方恢复厂房原状,承担相应的赔偿责任。第六条第三方服务职责6.1第三方作为服务提供方,负责为乙方提供租赁期间的相关服务。6.2第三方有权对厂房的使用情况进行查验,确保乙方正常使用厂房。6.3第三方应在每月__________日前向乙方提交服务报告,报告内容包括服务提供情况、厂房使用状况等。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________第三方(盖章):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月______
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