2024版托管租房合同范本

编号：__________2024版托管租房合同范本精选甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版托管租房合同范本精选合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同的签订地点和时间1.4合同的生效条件第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋设施和设备2.3房屋使用面积2.4房屋所在区域环境第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3提前解除租赁合同的条件4.4租赁续约条款第五章：托管人的义务5.1房屋维护和保养5.2保障租客的居住安全5.3处理房屋租赁相关的各类事宜5.4遵守相关法律法规第六章：租客的义务6.1按时支付租金6.2合理使用房屋及设施6.3遵守租赁合同约定的其他条款6.4遵守物业管理规定第七章：押金7.1押金金额7.2押金的退还条件及方式7.3押金扣除事项第八章：违约责任8.1托管人违约责任8.2租客违约责任8.3违约金计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一章：其他约定11.1房屋交付时间及标准11.2房屋维修责任11.3房屋保险责任11.4房屋转租规定第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋设施和设备清单12.3相关法律法规第十三章：合同双方签字13.1托管人签字13.2租客签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的补充条款14.3合同的终止条件合同编号：2024版托管租房合同范本精选第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同的签订地点和时间1.4合同的生效条件第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋设施和设备2.3房屋使用面积2.4房屋所在区域环境第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3提前解除租赁合同的条件4.4租赁续约条款第五章：托管人的义务5.1房屋维护和保养5.2保障租客的居住安全5.3处理房屋租赁相关的各类事宜5.4遵守相关法律法规第六章：租客的义务6.1按时支付租金6.2合理使用房屋及设施6.3遵守租赁合同约定的其他条款6.4遵守物业管理规定第七章：押金7.1押金金额7.2押金的退还条件及方式7.3押金扣除事项第八章：违约责任8.1托管人违约责任8.2租客违约责任8.3违约金计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一章：其他约定11.1房屋交付时间及标准11.2房屋维修责任11.3房屋保险责任11.4房屋转租规定第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋设施和设备清单12.3相关法律法规第十三章：合同双方签字13.1托管人签字13.2租客签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的补充条款14.3合同的终止条件第八章：违约责任8.1托管人违约责任8.2租客违约责任8.3违约金计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一章：其他约定11.1房屋交付时间及标准11.2房屋维修责任11.3房屋保险责任11.4房屋转租规定第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋设施和设备清单12.3相关法律法规第十三章：合同双方签字13.1托管人签字13.2租客签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的补充条款14.3合同的终止条件（合同双方在此签字）甲方（托管人）：________________乙方（租客）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如甲方进行维修和保养导致房屋无法居住，甲方应提前通知乙方，并按照合同约定减免相应租金。1.2甲方应保证房屋符合国家和地方的相关租赁标准，符合消防安全、卫生、环保等要求。若因房屋不符合相关标准导致乙方受到罚款或其他责任，由甲方承担相应责任。1.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋及设施，不得随意进入乙方居住区域。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并采取必要措施保护乙方的隐私和财产安全。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和设施，不得将房屋转租给第三方。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定追究乙方责任。2.2乙方应按照合同约定的时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。如乙方连续逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方应妥善保管房屋及设施，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。如乙方未按照合同约定使用房屋及设施，导致人身伤害或财产损失，乙方应承担相应责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介在合同签订过程中应履行告知义务，向甲方和乙方如实告知房屋及设施的实际情况。如第三方中介故意隐瞒或虚假陈述，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介应按照合同约定收取佣金，并开具合法发票。如第三方中介未按照约定收取佣金或未开具发票，甲方和乙方有权要求第三方中介退还佣金，并承担相应法律责任。3.3第三方中介在合同履行过程中应协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题，如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。3.4甲方和乙方应按照合同约定支付第三方中介的佣金。如甲方和乙方未按照约定支付佣金，第三方中介有权要求甲方和乙方支付佣金，并按照合同约定追究甲方和乙方的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施和设备清单3.相关法律法规二、违约行为及认定：1.托管人违约行为：未能按时交付房屋或房屋不符合租赁标准未能履行房屋维修和保养义务干涉乙方正常使用房屋及设施未按约定时间支付租金2.租客违约行为：未能按时支付租金擅自改变房屋结构和设施将房屋转租给第三方未按约定用途使用房屋及设施3.违约行为的认定：未能按时交付房屋或房屋不符合租赁标准：甲方未能在合同约定的时间内交付符合租赁标准的房屋，视为违约。未能履行房屋维修和保养义务：甲方未能按照合同约定对房屋进行必要的维修和保养，导致房屋及设施损坏或无法使用，视为违约。干涉乙方正常使用房屋及设施：甲方未经乙方同意，擅自进入乙方居住区域或干涉乙方正常使用房屋及设施，视为违约。未按约定时间支付租金：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约。擅自改变房屋结构和设施：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构和设施，视为违约。将房屋转租给第三方：乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方，视为违约。未按约定用途使用房屋及设施：乙方未按照合同约定的用途合理使用房屋及设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.托管人：指拥有房屋所有权或管理权的一方，负责房屋的出租、管理及维护。2.租客：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用房屋及设施。3.租金：指租客按照合同约定支付给托管人的费用，以换取房屋及设施的使用权。4.租赁期限：指合同约定的租客使用房屋的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间及标准不符：解决办法：甲方应按照合同约定及时交付符合租赁标准的房屋，如延迟交付或房屋不符合标准，应承担违约责任。2.租金支付争议：解决办法：双方应按照合同约定的租金金额、支付时间和方式支付租金。如发生争议，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。3.房屋维修责任不明确：解决办法：双方应明确房屋维修责任，如房屋及设施损坏，应由责任方承担维修费用。4.房屋转租问题：解决办法：乙方未经甲方同意转租房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.合同变更和解除程序