科技园区租赁合同条款

科技园区租赁合同条款合同编号：__________科技园区租赁合同条款甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：法定代表人：联系电话：双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方物业事宜，达成如下条款：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的科技园区物业（详见附件一）租赁给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.3乙方应在每期租金到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1甲方负责物业的日常维护、保养和管理，包括但不限于物业的水、电、暖、物业管理费等。3.2乙方应按甲方的要求支付相关费用，包括但不限于水、电、暖、物业管理费等。3.3乙方在租赁期间产生的其他费用，包括但不限于通讯费、网络费、装修费等，由乙方自行承担。第四条装修及设备4.1乙方在租赁期间有权对租赁物业进行装修，但必须符合国家相关法律法规及甲方物业管理要求。4.2装修完成后，乙方应将物业恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。4.3乙方在租赁期间使用的设备应符合国家相关法律法规及甲方物业管理要求。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供物业或物业不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。6.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：签订日期：____年__月__日附件一：租赁物业明细表附件二：租赁物业现状照片一、附件列表：1.附件一：租赁物业明细表2.附件二：租赁物业现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或物业不符合约定的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，认定为乙方违约。3.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业租赁费用。5.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间产生的其他费用未支付。解决办法：甲方有权要求乙方支付相关费用，如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨。2.问题：乙方装修不符合国家相关法律法规及甲方物业管理要求。解决办法：甲方应告知乙方相关要求，乙方应按照要求进行整改。3.问题：不可抗力导致合同无法履行或部分履行。解决办法：双方均不承担违约责任，并根据实际情况协商解决。